土地信息｜滨海路一线海景宝地成功摘牌！整体楼面价8395元/㎡！

烟台房宝宝 · 发表于 2019-7-17 07:52

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本帖最后由烟台房宝宝于 2019-7-17 12:33 编辑

7月17日，迟家万光观海花园西侧A、B两宗地成功摘牌，由烟台华景置业有限公司（青岛青特入股公司）以总价约2.5亿元竞得，这也是青特首进烟台，两宗地整合计算，平均楼面价为8395元/㎡，其中A宗地楼面价为8770元/㎡，仅次于前不久成交的碧桂园木钟厂地块！

迟家万光观海花园西侧A宗地最终成交价为12840万元，规划建筑规模：≤14640且＞14520；容积率：≤1.10且＞1.09，楼面价8770元/㎡，赶超去年龙湖凤凰台地块的成交楼面价8644元/㎡，规划用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。

迟家万光观海花园西侧B地最终成交价为11960万元，规划建筑规模：≤14900且＞14800；容积率：≤1.49且＞1.48，楼面价8027元/㎡。规划用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。

地块位置：

出让公告显示B宗地的出让面积中含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。

小编实探，目前两块地周围均有围挡围起，根据容积率来看，该地块或将规划建造洋房。

迟家万光观海花园西侧分为三宗地，其中C宗地已于2013年出让，A、B两宗地还曾于2015年流拍。

而今年，这两宗地又被重新纳入了烟台市第一批供地计划中，为43和44号地。

两宗地位于莱山区核心区，地理位置优越，东临滨海路，西临观海路，北临莱山区政府和烟台二中莱山校区，学区位置较好，周边茂源碧海山庄洋房均价在23500元/㎡左右，二手房均价在20000元/㎡左右。

距离海边近，仅隔一条滨海路，与大海相望，属滨海富人区，因地势由高到低，视野更加开阔，此段观海路沿线的房子，以多层、小高层、高层为主，背靠高山，面朝大海，亲海而不近海，非常适宜人居。

snoopywang4587 · 发表于 2019-7-20 10:26

手里钱不多的人们都相信新闻里演的，房价会跌，迟迟不出手。现实总是那么伤人心啊，应该让手里有30万的刚需客户看看，是谁在控制房价！

绿洲你好 · 发表于 2019-7-17 17:33

好像是你们中奖似的，你们兴奋什么阿，都是人家开发商的事！

强硬 · 发表于 2019-7-17 17:31

莱山地皮的价格和芝罘没有可比性，这个要理性看待。有钱人因为莱山空气和环境优良，愿意置业豪宅居住那真是另外一回事。

高建玲 · 发表于 2019-7-17 15:12

没劲！
隔着南大街碧桂园差远了！

高建玲 · 发表于 2019-7-17 15:10

直言789 发表于 2019-7-17 13:36
底价成交。看来开发商拿地也谨慎了。

开玩笑，
内幕交易而已！

蜗牛ddff · 发表于 2019-7-17 13:48

迟家会不会拆迁？

长岛海米海参 · 发表于 2019-7-17 13:45

厉害

直言789 · 发表于 2019-7-17 13:36

底价成交。看来开发商拿地也谨慎了。

烟雨任平生S · 发表于 2019-7-17 13:32

对于开发区来说：这都是钱啊。

快乐宝宝111 · 发表于 2019-7-17 12:16

比木钟厂那地好多了

hh65487 · 发表于 2019-7-17 12:07

都是吃瓜群众

18553565968 · 发表于 2019-7-17 11:52

小辉队长 · 发表于 2019-7-17 11:47

没听说过这个房地产

小辉队长 · 发表于 2019-7-17 11:47

太贵了

懒猫 · 发表于 2019-7-17 11:16

这地块复杂着呢

AK501 · 发表于 2019-7-17 11:07

摘牌价便宜了，
群众不满意

AKS · 发表于 2019-7-17 11:00

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客观看世界 · 发表于 2019-7-17 10:56

可能又是被一个专门为了这块地成立的新公司拿走了，华景置业4月份才成立，所以说，好地块不一定是实力雄厚的大开发商囊中之物，有本事的开发商有的是，人家能做到低价拿到好地块，不服不行，别看拿地价格低，盖好房子房价却不见得低，呵呵

漫无目的321 · 发表于 2019-7-17 10:43

本帖最后由漫无目的321 于 2019-7-17 10:46 编辑

黄药帅发表于 2019-7-17 10:33
所以，有时候就觉得空军就是一群蚂蚁，在仰望参天大树，兴高采烈的说，大树终于要倒了，活该！

一群乌合之众，还不如里面那个约泡的兄弟实诚..................

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-7-17 10:40

惠安人发表于 2019-7-17 10:39
扣掉税费，建筑安装成本，15000，开发商喝风吗

一直说的是最终拍卖的楼面价……

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