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本帖最后由 烟台房宝宝 于 2019-7-17 12:33 编辑
7月17日,迟家万光观海花园西侧A、B两宗地成功摘牌,由烟台华景置业有限公司(青岛青特入股公司)以总价约2.5亿元竞得,这也是青特首进烟台,两宗地整合计算,平均楼面价为8395元/㎡,其中A宗地楼面价为8770元/㎡,仅次于前不久成交的碧桂园木钟厂地块!
迟家万光观海花园西侧A宗地最终成交价为12840万元,规划建筑规模:≤14640且>14520;容积率:≤1.10且>1.09,楼面价8770元/㎡,赶超去年龙湖凤凰台地块的成交楼面价8644元/㎡,规划用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。
迟家万光观海花园西侧B地最终成交价为11960万元,规划建筑规模:≤14900且>14800;容积率:≤1.49且>1.48,楼面价8027元/㎡。规划用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。
地块位置:
出让公告显示B宗地的出让面积中含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。
小编实探,目前两块地周围均有围挡围起,根据容积率来看,该地块或将规划建造洋房。
迟家万光观海花园西侧分为三宗地,其中C宗地已于2013年出让,A、B两宗地还曾于2015年流拍。
而今年,这两宗地又被重新纳入了烟台市第一批供地计划中,为43和44号地。
两宗地位于莱山区核心区,地理位置优越,东临滨海路,西临观海路,北临莱山区政府和烟台二中莱山校区,学区位置较好,周边茂源碧海山庄洋房均价在23500元/㎡左右,二手房均价在20000元/㎡左右。
距离海边近,仅隔一条滨海路,与大海相望,属滨海富人区,因地势由高到低,视野更加开阔,此段观海路沿线的房子,以多层、小高层、高层为主,背靠高山,面朝大海,亲海而不近海,非常适宜人居。 |