烟台新地王！千余次竞价后成交！龙湖出价4亿元！楼面价8644元/㎡

我是烟小楼 · 发表于 2018-6-22 14:44

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本帖最后由房网小鱼于 2018-6-22 18:48 编辑

芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间地块遭开发商疯抢！楼面地价和溢价率均创烟台土拍历史新高！

只楚路以南地块已近7500元/㎡
烟台土拍从未像今日这般激烈，近10家房企角逐，出价已超800次！地价超3亿元！楼面价近7500元/㎡！无疑，烟台新地王已经产生！
据业内人士透露，地块引来烟台几乎所有品牌房企争夺，还有多家新进房企。报价从21日下午开始，一直持续到22日下午，许多业内人士感叹，“从没见过这么火爆的场景”。

业内分析表示，地块位于芝罘区西部，虽不是市中心，但区位优势明显，周边开发已较为成熟。近年芝罘区出地较少，加之近中心区域，引来地产商争夺。

地块北侧即为珠玑社区，周边新盘仅有春天花园，主力户型为71-115㎡，目前暂未开盘。周边二手房价格在8500-14000元/㎡不等。新地块的出让将增加区域房源，满足周边市民的购房需求。

从规划条件中得知，只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间共分A、B、C、D、E、F、G、H、I九个地块，总用地面积约30万㎡。A地块居住兼容商业，B地块为体育场馆，E地块中含有中小学用地，F、G、H、I地块内含商务办公。“未来这片区域将大有可为，区域增值空间也较大”，某业内人士表示。

山东国泰大成拿下于家滩地块
22日，莱山区另两宗地块成交，烟J[2018]2001号和烟J[2018]2002号，于家滩预留经济发展用地A、B两宗地的最高出价单位为山东国泰大成房地产开发有限公司，目前进入审查期。

两地块出价金额均为底价，楼面价分别为2814元/㎡和2095元/㎡。

两地块呈狭长分布，位于双河东路以南，轸大路以北，东侧紧邻学府小区，西侧即为在建的万科翡翠湾小区和滨海中学，位置优越。周边小区还有上海滩花园、德尚世家，南部为金地格林世界，目前区域均价过万，有楼盘甚至超过1.5w。

地块为商住结合，近年周边区域逐渐得到开发，后期建设值得期待。

烧仙草 · 发表于 2019-4-29 22:23

ZYR02 发表于 2018-6-24 11:20
西面发电厂、地下火车隧道、南面垃圾转运站。小心环卫处清运垃圾将你一块打包。

地下火车隧道是在这块地的西南往东北这么个走向，隧道上边怎么会建高层，这个高铁隧道的上边规划是要建体育场的，像这种大开发商各地政府得规划都是提前知道的，在一个公司里有专门运营的人负责周边环境的知悉，各项利弊人家也是考虑清楚的，开发商不会做赔钱买卖

三湖慈鲷 · 发表于 2018-9-7 19:04

sining911 发表于 2018-8-2 21:45
凤凰台新桥告诉你新房都是一万以上，没有链家就下个房天下，实在不行跑跑中介问问价去，越秀12000你都买 ...

你怎么不去看看老房多少钱 ··就会看新房··喜新厌旧么

sining911 · 发表于 2018-8-2 21:45

三湖慈鲷发表于 2018-6-26 22:30
凤凰台新桥你告诉我多少钱？？？

凤凰台新桥告诉你新房都是一万以上，没有链家就下个房天下，实在不行跑跑中介问问价去，越秀12000你都买不到房

sining911 · 发表于 2018-8-2 13:53

三湖慈鲷发表于 2018-6-23 23:08
虽然我不是什么地产大商·对于这个价格我只能说有点扯·周边房价也就8000上下··但是我也不和你这样的智 ...

我看了你发表过的主题，好好笑，三百六十五行你快干遍了，所以啊，你这个眼光和对未来的判断，我也只能是呵呵了。真正的智障恐怕是你自己，还周边8000？你买的是周边的二手破楼吧？金象泰和越秀的居民听完你说的都要笑话你彪

sining911 · 发表于 2018-8-2 13:47

哼哈杂滴发表于 2018-6-23 18:18
论坛16年了，你的房产多少了?

很多人特别好笑，看得上的地方买不起，买得起的地方看不上，后来房子涨价了又和别人说当初我怎么怎么地，往往瞧不起这瞧不起那的人都是吃到葡萄说葡萄酸的人。

sining911 · 发表于 2018-8-2 13:40

ZYR02 发表于 2018-6-25 10:16
1.5公里，连地脚都搞不清，看来被垃圾和废气熏着了

你没被熏着？你不知道现在公墓旁边都一万多了吧？发电厂以后也只是供热在这边，发电有海阳核电站好吗

sining911 · 发表于 2018-8-2 12:21

三湖慈鲷发表于 2018-6-23 23:08
虽然我不是什么地产大商·对于这个价格我只能说有点扯·周边房价也就8000上下··但是我也不和你这样的智 ...

那是因为你没有眼光。就事论事，你接受不了的价格有的是能接受的，一年前你还不知道莱山能涨到两万呢，退回去十年迟家还是几千块一平方呢，别说周边，周边怎么了？只要政府想让它升就能升。

诗来语传 · 发表于 2018-7-19 20:33

龙湖拿地后怎么没有动静了？

脚印_留给精彩 · 发表于 2018-7-9 12:17

那边其他地方建设什么？

天关客 · 发表于 2018-6-27 16:08

我是烟小楼发表于 2018-6-22 17:58
成交价除以建筑面积，大概是每平米的土地价格

谢谢，涨知识了

三湖慈鲷 · 发表于 2018-6-26 22:30

rczhw 发表于 2018-6-24 08:42
8000 你太搞笑了金象泰阳光富景现在8000吗

凤凰台新桥你告诉我多少？？？

三湖慈鲷 · 发表于 2018-6-26 22:30

rczhw 发表于 2018-6-24 08:42
8000 你太搞笑了金象泰阳光富景现在8000吗

凤凰台新桥你告诉我多少钱？？？

土肥圆逆袭 · 发表于 2018-6-26 10:47

客观看世界发表于 2018-6-23 22:20
开盘价格17000-18000，烟台的房价又要被硬性拉涨啦，如果那个位置开盘后爆出这个价位，那莱山港城东大街周 ...

8000多啊...你说那几个地楼面价都4000以下，这tm得多少钱起卖啊

黄药帅 · 发表于 2018-6-25 21:54

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火红的年代 · 发表于 2018-6-25 20:12

政府，你想让楼价涨到100万吗？

黄药帅 · 发表于 2018-6-25 20:12

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火红的年代 · 发表于 2018-6-25 20:10

疯了！

ZYR02 · 发表于 2018-6-25 10:16

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hh65487 · 发表于 2018-6-24 14:16

也许这就是烟台真正的价格吧，人家看的是明年的价格，烟台房产应该在2020年达到顶峰！

ZYR02 · 发表于 2018-6-24 11:20

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