再来一个咨询帖 莱山区最近公寓房很多 值的投资吗

野原新之助他爹

  莱山区  最近   华润中心  万象城  米拉公寓  暖山 五彩  ====  一堆40年产权的小公寓    值得投资吗

再罪一回

现在主流是90多平米的改善型3居

野原新之助他爹

再罪一回 发表于 2017-7-3 16:08
现在主流是90多平米的改善型3居

买不起那么大的啊   手里没钱  心思有没有必要买个小的 投资一下    最近莱山公寓很多  不知道过两年 出租会不会不那么容易了   

澹台282

听说暖山名声不大好

不惑向天命

华润也有公寓房？

野原新之助他爹

不惑向天命 发表于 2017-7-3 17:20
华润也有公寓房？

华润中心有啊 好像还不少啊

不惑向天命

野原新之助他爹 发表于 2017-7-3 17:21
华润中心有啊 好像还不少啊

感觉华润都是大平方的还有小公寓？

野原新之助他爹

不惑向天命 发表于 2017-7-3 17:23
感觉华润都是大平方的还有小公寓？

烟台华润中心目前公寓与商铺在售，沿街商铺价位15000-25000元/平，面积约43-286㎡，facehome公寓户型建筑面积26-57㎡平米，6梯25户，40年产权，水电均为商用水电，目前因房源变化公寓均价约8500元/平米。购买公寓全款96折，按揭97折，公寓预计2018年9月交房。

不惑向天命

野原新之助他爹 发表于 2017-7-3 17:24
烟台华润中心目前公寓与商铺在售，沿街商铺价位15000-25000元/平，面积约43-286㎡，facehome公寓户型建筑 ...

哦，还没盖啊。孤陋寡闻了。

野原新之助他爹

不惑向天命 发表于 2017-7-3 17:26
哦，还没盖啊。孤陋寡闻了。

   期房很正常啊  哪那么多现房 基本在售的楼盘 都是期房吧

不惑向天命

野原新之助他爹 发表于 2017-7-3 17:24
烟台华润中心目前公寓与商铺在售，沿街商铺价位15000-25000元/平，面积约43-286㎡，facehome公寓户型建筑 ...

为什么40年产权？
40年后房子被开发商收回去？

野原新之助他爹

不惑向天命 发表于 2017-7-3 17:27
为什么40年产权？
40年后房子被开发商收回去？

公寓性质的都是40年产权    俗称小产权

不惑向天命

野原新之助他爹 发表于 2017-7-3 17:28
公寓性质的都是40年产权    俗称小产权

受教受教

yesterday

你为什么不去投资万达的公寓？？？
五彩都会那楼是圆柱形的。。里面户型一般。。物业费3块多钱，是绿叶制药开发的。。不是专业的房地产公司
米拉公寓。。就是以前的橡树湾。。臭大街了又改个名出来忽悠。。。小区位置真心好。。物业垃圾。。小区配套垃圾
冬天还不供暖。。。
其他那几个没了解过。。我当初看了五彩都会的房子差一点就定了。。听说万达推公寓呢。。比莱山这边贵不多少。。

yjli

好吃的不是拉面

实话跟楼主说，公寓产权时间短，水电按照酒店收，无法落户户口，能租给谁？穷人租正常的房子，被从别的国家和城市外聘过来的社会精英和技术人才是唯一的选择，但在大城市才有可能选择公寓，在烟台，大部分需要技术人才的企业都有自己的房子，收拾出来一套给人才住就行，谁还为人才租公寓呢？

胖纸一枚

野原新之助他爹 发表于 2017-07-03 17:28
公寓性质的都是40年产权    俗称小产权

谁告诉你公寓是小产权房，你懂大产权跟小产权的区别么？

胖纸一枚

不惑向天命 发表于 2017-07-03 17:27
为什么40年产权？
40年后房子被开发商收回去？

40年是指的土地使用权年限是40年，到期了开发商不可能收房子，只能续交土地出让金。现在房子都是不动产证，不动产明白吗？所以说现在买房子的人99％的都是在哪瞎买根本什么都不懂。

胖纸一枚

yesterday 发表于 2017-07-03 17:41
你为什么不去投资万达的公寓？？？
五彩都会那楼是圆柱形的。。里面户型一般。。物业费3块多钱，是绿叶制药开发的。。不是专业的房地产公司
米拉公寓。。就是以前的橡树湾。。臭大街了又改个名出来忽悠。。。

万达现在的路子跟万科是一样，从持有物业到租赁物业。

胖纸一枚

公寓产品就像在银行买一款理财产品一样，只是风险性跟收益率不一样，加上这两者本质上的区别，房子永远都是赚钱没有赔钱的，但是理财产品不一样。如果有好的位置好的配套设施还是可以入手投资一套。最起码比放在银行回报率高。