为何唯独莱山区不执行烟台市的契税补贴政策？

wudixiaofeng

为何唯独莱山区不执行烟台市的契税补贴政策？
根据2022年11月11日烟台市住房和城乡建设局出台的《“房住不炒”，支持刚性和改善性住房需求 促进烟台市房地产市场平稳健康发展措施政策解读》第一条 “自2022年11月1日起至2023年6月30日前在烟台市购买新建商品住宅和二手住宅（以合同网签备案时间为准），且在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房者，可享受购房契税补贴50%。各区市政府将结合自身实际，拟定详细的工作程序和要求，同时对此项工作负责。”
但是，2023年12月份，莱山区住建局打电话明确回复我个人说”因为莱山区房子卖的很好，去化工作比较成功，所以不执行契税补贴政策“。我有点不明白的是，明明市里的文件要求”各区市结合实际，拟定详细的工作程序和要求“为什么放到莱山区就简单粗暴的说句”我不执行“就可以了？这合法合规么？大部分莱山区冲着这个政策刚买房的老百姓都同意么？谁给莱山区住建局的权利呢，市政府？老百姓？还是哪个局长？
先来看看其他兄弟区市的做法：
1、开发区已经可以办理，许多新购房者已经收到契税补贴；蓬莱区也已实施，且受此政策影响，楼市交易量激增；龙口市，海阳市均可以办理，统一办理统一发放契税补助。
2、芝罘区与2023年7月份就回复正在拟定减免意见，核准后第一时间落实；高新区，补贴相关文件已起草并上报上级部门。只因财政紧张，暂未批复；福山区，正在制定契税补贴政策。
3、莱山区，不执行！
请问，我就想问问，这是什么道理？老百姓辛苦工作，努力攒钱，好不容易得到了国家以及市政府的好政策，为了契税补贴，正好赶在了房价高峰时期来莱山区置业安家。莱山区政府和住建部门就这么堂而皇之的把老百姓改得的红利给截留了。真是一手好操作啊，先画个大饼让老百姓来买房，说有补贴，我是按要求钱也交了、税也交了、证也办了，结果你又说沃莱山区房子卖得好，我不给你补贴了。正的反的都是你，我们老百姓就活该被割韭菜么？有没有类似经历的朋友们，一块商量一下怎么解决吧。

LLL5518

牟平也没有，12345没回复

闲得慌

wudixiaofeng 发表于 2024-2-23 08:43
烟台市出的文是根据情况予以实施，而不是根据自己实际情况实施与否。并且，是市里的文件出来了，就开始决 ...

没出就是不想给，这个不是很好理解么？开发区接着就跟着出了，说明确实要给。
还有“根据情况”这几个字你在好好理解理解。只要是有根据情况这样的字眼，就是把权限下放了，因为上级出文件是指导性的，不出钱！凡事要看出钱人的文件！这种文件多了，又不是这一个这样，多研究研究就明白了

wudixiaofeng

真诚可贵666 发表于 2024-2-23 09:15
主要看执行

一点也不假，这些当官的就会糊弄老百姓。

真诚可贵666

主要看执行

wudixiaofeng

蜜雪冰城公子 发表于 2024-1-22 20:56
哈哈，我也是。看到市住建局文件，疫情一结束就买了。结果最后说不执行，老百姓本本分分交税，补贴退的时候 ...

这特么妥妥的坑人，我们老百姓得集合起来，去莱山区政府问问，到底怎么回事？征集一下懂法律的坛友，集思广益，去讨要个说法。

wudixiaofeng

闲得慌 发表于 2024-1-23 17:04
烟台是住建局出台文件，给一个政策，各区县根据自己情况确定。
钱是各个区自己出，所以你买哪区的房子前 ...

烟台市出的文是根据情况予以实施，而不是根据自己实际情况实施与否。并且，是市里的文件出来了，就开始决定趁这个利好政策买的房子。要是等到区里的政策出台再买房子，市里文件的期限早都过了。比如，莱山区的现在都没出文，怎么按照区里的政策买房？

wudixiaofeng

神算 发表于 2024-1-22 21:06
北京欢迎您

更是高不可及的地方呀

闲得慌

蜜雪冰城公子 发表于 2024-1-22 20:56
哈哈，我也是。看到市住建局文件，疫情一结束就买了。结果最后说不执行，老百姓本本分分交税，补贴退的时候 ...

烟台是住建局出台文件，给一个政策，各区县根据自己情况确定。
钱是各个区自己出，所以你买哪区的房子前就要问哪个区。开发区单独出文件了，就给退税了。有的区没有出文件，肯定是不给退啊。买房之前没打听清楚

神算

北京欢迎您

蜜雪冰城公子

哈哈，我也是。看到市住建局文件，疫情一结束就买了。结果最后说不执行，老百姓本本分分交税，补贴退的时候推三阻四。

闲得慌

wudixiaofeng 发表于 2023-12-20 09:26
文件不是你说的那样规定的，更不是这么理解的。《关于进一步促进烟台市房地产市场平稳健康发展的实施意见 ...

你这个问题，烟台住建局之前正式回复过：购房返税是否执行应由各区市政府按照当地实际情况来确定！
你也知道谁制定的文件，知道打电话问莱山，难道就不会直接打电话问问烟台制定文件的部门？明明自己没有理解透彻，还在这说人家莱山政府不是蠢就是坏？

wudixiaofeng

萝卜干 发表于 2023-12-20 09:47
5月份我就打电话，，到现在也没信

还得继续打电话呀。哈哈。

萝卜干

5月份我就打电话，，到现在也没信

wudixiaofeng

萝卜干 发表于 2023-12-20 09:27
芝罘区 现在也没给

芝罘区正在制定，还没出台呢。

山东大神

qiuye 发表于 2023-12-15 19:38
芝罘区连个修公安监控的钱都没有我不信他能发
开发区倒是需要好一顿找人才能顺利拿到！
按理说莱山区 ...

近水楼台先得月说的简单，要花钱的，没钱白扯

萝卜干

芝罘区 现在也没给

wudixiaofeng

我爱秋风 发表于 2023-12-18 09:40
他什么时候有过公信力。。。。

唉，果然是被政府坑怕了

wudixiaofeng

闲得慌 发表于 2023-12-19 11:39
这个本身就不是必须补贴的吧？政策各地根据自己情况制定！像新农合等很多都是每个地区交的不一样，哪里富裕 ...

文件不是你说的那样规定的，更不是这么理解的。《关于进一步促进烟台市房地产市场平稳健康发展的实施意见》明确规定的一个住建局的解读《“房住不炒”，支持刚性和改善性住房需求促进烟台市房地产市场平稳健康发展措施政策解读》https://www.yantai.gov.cn/art/2022/11/9/art_43368_3085745.html第一条末尾处载“各区市政府将结合自身实际，拟定详细的工作程序和要求，同时对此项工作负责。”这句话明确的表达了结合自身实际，拟定详细的程序和要求。而非结合自身实际，决定是否执行。
在烟台市住房和城乡建设局召开局长办公会议（11月9日）会议上（https://www.yantai.gov.cn/art/2022/11/9/art_43368_3085745.html），第二条“《实施意见》按照会议意见修改完善后，要下发各区市贯彻执行”，更加明确的要求各区市贯彻执行！！！这么清晰明确的要求，莱山区政府还咬着屎头硬犟着说这不是必须执行的政策，不是蠢就是坏。

闲得慌

这个本身就不是必须补贴的吧？政策各地根据自己情况制定！像新农合等很多都是每个地区交的不一样，哪里富裕人家多补点，就少交点，没钱就不补。道理都一样！记住一点：大政策禁止的，下面制定政策一定不能不禁止。但是大政策建议补助的一类，一般都是各地区根据自己情况单独制定标准，是否补，补多少，根据财政情况来的。这个你到哪你都赢不了！你在莱山买房子本身就应该看莱山区的政策，我记得当时出政策好像只有开发区发文了，所以给钱了。很多区都没有文件，怎么可能给你补？记住一点，谁给钱看谁的文件！跟你公司给你发工资一样！不要看别的公司跟你同岗位薪资！没有任何用处，只看你自己公司的，因为掏钱的是他。