区证换市证，这意思是不用花钱吗？

人生何如初见 · 发表于 2022-9-23 20:29

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wdsam · 发表于 2022-9-30 13:07

怎么个换法？集体土地上的区证怎么换？有没有详细说明？

会飞的鲸鱼 · 发表于 2022-9-27 22:22

我的心情像大海发表于 2022-9-24 08:45
区证好像不能交易

区证一直以来都可以交易，税费跟市政一样，就是从前两年说没证了，暂时不能交易了，这不就在解决这个问题

zhuyanb · 发表于 2022-9-24 16:45

转让的时候要补交出让金

时光的旅行者 · 发表于 2022-9-24 13:08

JangJaeHo 发表于 2022-9-24 09:25
买房的时候都受到优惠了现在不补钱说不过去吧

老坐地户当时买的便宜，但不是坐地户买的都是正常市场价！

greban · 发表于 2022-9-24 09:40

是个进步吧！

烟台BBS最帅的人 · 发表于 2022-9-24 09:39

一个老光棍。发表于 2022-9-24 09:23
就那个不动产中心啊，在齐山，是环山路吧

被带沟里了，我也记成了环山路，实际上红旗路

客观看世界 · 发表于 2022-9-24 09:38

达飞二副发表于 2022-9-24 09:22
区证和不动产证有什么区别啊

简单说，不动产证就是房产证和土地证二合一，原来的市证房子，一般两证都齐全，都可以直接换成不动产证，区证只有房产证，没有土地证，部分区证房子是在国有土地上，补办一些土地手续，可以给换不动产证，部分区证房子是在集体土地上，土地手续比较麻烦，如果不能转成国有土地且划转和出让，这部分区证就无法换成不动产证，以后只有不动产证才是合法土地***法房产的证明，区证房屋理论上其土地是不合法的，也不能交易的。

时光的旅行者 · 发表于 2022-9-24 09:30

凭啥让老百姓交土地转让金，当初那些购买区证房子和市场价一样，并且税费也都是正常的。

客观看世界 · 发表于 2022-9-24 09:25

一个老光棍。发表于 2022-9-24 09:23
就那个不动产中心啊，在齐山，是环山路吧

那是红旗路

JangJaeHo · 发表于 2022-9-24 09:25

买房的时候都受到优惠了现在不补钱说不过去吧

烟台BBS最帅的人 · 发表于 2022-9-24 09:24

客观看世界发表于 2022-9-24 09:21
环山路哪里办过房产证特别是不动产证？我怎么一点印象也没有

不知道是不是已经搬了，20年初疫情还没开始的时候

一个老光棍。 · 发表于 2022-9-24 09:23

客观看世界发表于 2022-9-24 08:16
只要是不动产证、只要不是假证就放心行了，不过没听说在环山路办不动产证

就那个不动产中心啊，在齐山，是环山路吧

烟台BBS最帅的人 · 发表于 2022-9-24 09:22

客观看世界发表于 2022-9-24 09:21
环山路哪里办过房产证特别是不动产证？我怎么一点印象也没有

记错了，红旗路，塔山明珠那

达飞二副 · 发表于 2022-9-24 09:22

区证和不动产证有什么区别啊

客观看世界 · 发表于 2022-9-24 09:21

xmchx 发表于 2022-9-24 09:17
我的房产证就是在环山路办的

环山路哪里办过房产证特别是不动产证？我怎么一点印象也没有

烟台BBS最帅的人 · 发表于 2022-9-24 09:18

客观看世界发表于 2022-9-24 08:23
如果集体土地给变成国有出让，还不用补出让金，那就真赚到了，就是区里想，税务也不能干啊[e ...

通过补土地出让金来解决，也算前进了一大步

烟台BBS最帅的人 · 发表于 2022-9-24 09:17

客观看世界发表于 2022-9-24 08:16
只要是不动产证、只要不是假证就放心行了，不过没听说在环山路办不动产证

我的房产证就是在环山路办的

zhaidaye88 · 发表于 2022-9-24 08:51

时光的旅行者发表于 2022-9-24 08:40
回头卖的时候不用交什么土地转让金吧

如果确实写的划拨土地，那参考以前的经济适用房，卖的时候是需要补土地出让金的。

客观看世界 · 发表于 2022-9-24 08:46

5359844802 发表于 2022-9-24 08:30
划拨土地，这相当于白送土地额
就像高校的地也类似

转让的时候要补交出让金

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