起始总价约12亿！烟台高新区再出2宗地！火苗要燃起来了？

烟台房宝宝

继5月31日高新区吾悦广场用地出让后

6月22日，高新区北寨再迎两宗土地出让

起始总价12.15亿！

北寨旧改B1地块

烟J[2021] 6002号地块位于高新区海澜路以西、滨海东路以南，起始总价58500万元，起始楼面价2947元/平方米，出让面积50954平方米，竞买保证金58500(人民币)万元，用地性质为住宅、商业、公共管理与公共服务。

规划地上建筑面积约≥193800且≤198500平方米，其中，住宅≤19.72万平方米，商业设施≤134平方米，配套公建≥1192平方米，该宗地内警务室50平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。

上述建筑建成后由政府按规定回购，回购单价为每平方米3336元，土地成交总价款不变。

3.8≤容积率≤3.9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤100米，地上建筑层数≤34层。

安置协议

土地成交后，竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平方米的价格提供回迁安置房8.46万平方米（每户提供一个地下安置车位）。

同时，竞得人应在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付马山街道办事处，延期需支付违约金。

北宅旧改B3地块

烟J[2021] 6003号位于高新区海澜路以西、科技大道以北，起始总价63000万元，起始楼面价2966元/平方米，出让面积60578平方米，竞拍保证金4000万(美元)，用地性质为住宅、商业、公共管理与公共服务。

规划地上建筑面积约≥206000且≤212400平方米，其中，住宅≤19.17万平方米，商业设施≤1.85万平方米（含农贸市场3000平方米），配套公建≥2179平方米。

宗地内配套建设社区卫生服务站227平方米、社区综合服务设施（含社区食堂）600平方米，建筑占用土地以划拨方式供应。

上述建筑建成后由政府按规定回购，回购单价为每平方米3336元，土地成交总价款不变。

容积率≤3.50且≥3.40，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；建筑高度≤100米，地上建筑层数≤34层。

安置协议

土地成交后，竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平方米的价格提供回迁安置房9.04万平方米（每户提供一个地下安置车位）。

同时，竞得人应在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付马山街道办事处，延期需支付违约金。

力高或将扩大大盘优势

北寨社区旧改项目包括B1、B2-2、B3、D1、D2五个地块，去年3月份，烟J[2020]6001号北寨社区旧改地块B2-2地由烟台力高置业有限公司底价摘得，为力高阳光海岸项目成功续航。

目前项目在售均价为11800元/平方米，在售户型为98平-141平3居。

2001年，力高集团便入驻了烟台主城区芝罘，2013年，力高在高新区海滨沿线打造了力高阳光海岸，继续深耕烟台，现在仍然在高新区楼盘成交榜上位居前列。

项目位于东部新城核心位置，距市政府和迎春大街中心商圈只有10分钟的车程，8分钟直达佳世客。

5分钟生活圈内汇聚马山寨高尔夫、中国农业大学、山东商务职业学院，烟台职业学院烟台二中新校等教育资源，还有烟台山医院莱山分院、体育公园、烟台国际博览中心等优质城市资源，入则宁静出则繁华。

周边在售楼盘还有金地澜悦、金象泰十里洋房等，均价在8500-16000元/平方米左右不等。

此次力高或将继续深耕高新，为项目储备后续用地。