地铁的盈利和修建

faraway

对于地铁，有很多人经常会单纯拿地铁的盈利来说事情，新开一帖，说点我的看法：

国内的任何一座超大型城市，假设每天1000万上下的客运量，一年30多亿人次的总客流。这就是北上广城轨交通的平均成绩单。但即使是这么“挤”，“地铁运营如何实现盈利”仍是普遍面临的世界级难题。通过2019年的数据看（2020年数据年报还没有出清），全国地铁只有深圳地铁是盈利的，其他各市地铁都是亏损。
    问题来了，如果咱目前仍然关注着单纯地铁的盈亏的话，全国除了深圳都没有必要修地铁了（实际深圳地铁单纯依靠地铁也应该是亏损的，这是后话，一会解释）

这个如同城市的公交，盈利的也不多，站在ZF的角度如同天平的两端，一端是盈利，一端是惠民，公共服务项目，ZF当仁不让的会去选择惠民。
所以地铁也同理。


城市的发展，需要3件事，1不停地扩大城镇规模；2不停的吸引外来人口；3，不停的创造就业


这三件事情都需要地铁来串联其中，
1.扩大了城镇规模，ZF的土地出让金可以拿到更好的价格，循环过来会增加城市财政，促进城市更好的发展
- 上述唯一盈利的深圳地铁，实际上就单纯地铁项目来说也是亏损的，但他们就战略性的投资了深圳万科，成为了万科的第一大股东，地铁在规划时可以和土地，地产结合起来，从中盈利。
2.不停的吸引外来人口
有了地铁的加持，出行成本大大降低，城市内的就业市场会被充分调动起来，住在高新区的可以大胆的应聘开发区的岗位，城郊的房地产低价也会成为外来人口持续涌入的吸引力
3.不停的创造就业
地铁存在，修建->开通运营两个阶段，在这两个阶段将会出现大量的就业岗位，修建自不必说，开通后，地铁的安检，运营，维修，后勤保障都需要人力，地铁的各个出口两侧也会成为小商业活跃的地点。


同时，出行的便利性会大大显现，尤其是目前烟台东西狭长的特点，会大大节省出行成本，从高新区到开发区不必在一个红灯一个红灯的缓慢驶过，所有大家节省的时间成本将会更好的体现在其他的消费和创造价值领域。至于有网友说，要有成熟的地铁网络才会大大显现地铁的价值，实际上，罗马不是一天建成的，最开始的1号线将会是个很好的开始，暂时没有换乘地铁的线路可以暂时用公交车替代。


大胆设想：
东：烟台东侧的牟平完全存在和文登握手的可能，虽然前期规划的线路没有到牟平的，但后期链接成功，可以依靠牟平与威海联通。
西：八角大学城，甚至蓬莱，可以依靠后续的规划，实现与中心城区的互联互通
南：黄务以南&高铁新城，目前的发展也急需要地铁的联通带动经济发展


目前的问题：
客流强度目前是烟台申请地铁的唯一短板，按照2015年国家发改委的文件要求，拟建地铁初期负荷强度，不低于每日每公里0.7万人次。
但这也不用灰心，根据公开报道，到2019年4月，昆明、宁波、厦门、东莞、贵阳等多座城市，地铁客运强度也均未达到此标准，烟台和这些已经批准修建地铁的城市比，还是存在很多优势。


相信就在这几年，国家会批复烟台的地铁建设，毕竟我们是等待批复修建地铁里的第一梯队，而且也是准备最充分的一个！

faraway

很多人问地铁的主要收入来自于哪里？

国内地铁的盈利方向，目前看主要是四部分：1票务（说白了就是卖地铁票）2物业（开发地铁时连带的商业网点等）3广告（不用多解释了）4周边房地产

faraway

很多人问烟台地铁开通后肯定坐不满？

这个设计地铁的运能利用率，说白了就是平均满载率，坐不满应该是地铁的常态


烟台地铁超过贵阳肯定问题不大吧

faraway

火星上的水 发表于 2021-4-6 14:28
凭那一点能超过贵阳？你说说

贵阳建成区面积：360平方公里；烟台建成区面积：336平方公里

建成区面积的定义是啥，自己查吧，在建成区面积更小的前提下，烟台的城镇人口比贵阳多80多万，GDP接近贵阳的2倍，常住人口是贵阳的1.4倍。

烟台与贵阳比，建成区单位面积内，人口要多很多，经济要繁荣很多。

就是凭这些，我有勇气说一定会超过

faraway

人生何如初见 发表于 2021-4-6 14:49
现在不是因为一部分反对，是因为国家不给批。

批复是个过程，没有任何一个城市的地铁不需要国家的批复过程，但结果只有一个——一定会通上地铁

faraway

好吃的不是拉面 发表于 2021-4-6 14:31
虽然我也不大懂，但是我心里的确是想让烟台修地铁，也可能我也确实想让我的房子们涨价起码不落价，但是，我 ...

这才是普通市民应有的感觉，就像烟台自己修的第一条高速（绕城高速；烟威不是烟台修的，应该算不上第一条高速），1998年通车后，我跟着亲戚第一次从轸格庄到了开发区，体验了一次，当时车上所有的人都质疑修这条路的意义，二十多年后，大家会习以为常的走上这条路。

烟台有很多第一次，全国都通了动车，有的甚至通了高铁，烟台才有了烟威荣青城际动车组；

城市肯花精力发展自身的交通网络，高速也好，地铁也罢，都肯定是利民的好事情，至于财政，运营这些专业化的问题应该交给专业的人去思考和分析。

faraway

人生何如初见 发表于 2021-4-6 14:51
烟台这点人口，还继续外扩城市，别说和文登了，你觉得牟平几年能和城区融合起来，二十年能吗？至于蓬莱，你 ...

二十年前，开发区还是一到春节就空城的城市，现在呢？

如果当时城市的管理者像你一样，小农意识，坐井观天，那也不会有今天的开发区。

同理，牟平也好，蓬莱也罢，需要的是提前的规划，烟台已经耽误了很多年，地铁就更不能错过。

当然，地铁一修，肯定要堵路，要段时间的拥挤，有点像09年~14年的青岛，但现在的青岛再看看，地铁成了很多人的交通刚需。

faraway

火星上的水 发表于 2021-4-6 15:11
谁说烟台市区人口是贵阳的1.4倍了，有点脑子吗？

看看下面我的原话是什么，认识字的话可以大声读出来，然后哥再告诉你数据，
贵阳2020年常驻总人口497万，城镇人口378.47万；烟台2020年常驻总人口713.8万，城镇人口466.97万；
713.8除以497=1.44

“建成区面积的定义是啥，自己查吧，在建成区面积更小的前提下，烟台的城镇人口比贵阳多80多万，GDP接近贵阳的2倍，常住人口是贵阳的1.4倍。”

faraway

火星上的水 发表于 2021-4-6 15:21
看的是市区常住人口，不看城镇人口，你懂不懂

在这里所说的城镇人口概念，你弄没弄明白？

烟台的城镇人口可是466.97万；比贵阳的378.47万多啊。

你说的300万是市区常住人口，可不是城镇人口，这几个概念整明白了，再过来和我讨论。

自己好好看看在我帖子里问过的几个问题，一个个的被打脸，不疼吗？

faraway

augustu911 发表于 2021-4-6 15:41
没拿批文之前别激动，因为容易白激动一场

一直没激动，静下心的梳理一下而已。

相对于此前，AUGUSTU大婶动不动为着蓬莱不能划区在激动的颤抖，为了烟台又增加了很多卖不出去的二手房在激动的呐喊相比。我更愿意静下心，希望我所在的城市更加开发，更加繁荣，更加现代化。我希望我的后代如果在烟台这座城市发展，能够坐上地铁。

我想，对于烟台来说，我的这些想法应该被归纳为正能量！

faraway

爱牛奶 发表于 2021-4-6 15:46
烟台没地铁，一圈烟台人在这讨论的什么劲

正因为没地铁，所以才讨论。

也没有看到北上广深的论坛里，大家这么起劲的讨论地铁的开通。

你逻辑有问题吧

faraway

人生何如初见 发表于 2021-4-6 15:53
比如包头，兰州，呼和浩特？

我深深的被你折服，你混乱的逻辑，没有立场的观点，没有数据全凭感觉的论据，让我彻底的知道一个帖子如果能火并不是依靠理智，而是需要你这样伟大的推动者。刚才看了看，那些骂你和你骂的人，竟然惊喜的发现，就连和你观点一致一起骂你敌人的人，最后竟然也被你无辜扫射中枪，厉害，佩服

faraway

米杉 发表于 2021-4-6 20:54
洛阳和烟台都是2009年开始启动地铁项目的，洛阳2016年2月提交规划，8月得到批复！而烟台2016年11月提交规划 ...

这个时间线梳理的，哎……有些东西错过了，也许就要等很长时间

faraway

augustu911 发表于 2021-4-6 17:11
画大饼吹牛逼竟然成了正能量

在你眼里，城市规划就是画大饼。
在你眼里，说这个城市的好就是吹牛掰。

大婶，世界是美好的，多出来走走，找个老伴，明媚的阳光照在你沧桑的脸庞上，心情自然会变得好起来。

faraway

zfxng 发表于 2021-4-7 09:07
哥们，烟台将蓬莱划成区然后吞并了栖霞的中桥和臧家庄才勉强凑够了300万，你这460多万哪来的？

中心城区人口  和 建成区城镇人口 这两个统计学定义不明白的话，自己百度一下吧。

faraway

augustu911 发表于 2021-4-7 08:52
贵阳可是省会城市，烟台不是

你到底想说啥？

faraway

augustu911 发表于 2021-4-7 08:55
没拿到批文就在这鼓吹，还不是吹牛逼画大饼？

我鼓吹啥了，讨论一下地铁的盈利方式就是你的鼓吹。

faraway

augustu911 发表于 2021-4-7 09:48
省会城市比地级市级别高那么一点

哎，好吧，你的思维还停留在这个阶段

faraway

augustu911 发表于 2021-4-7 09:55
这是客观事实

地铁能够通过评审和是否是省会没有半毛钱关系，你在这嘟嘟这个有啥意义

faraway

zfxng 发表于 2021-4-7 10:01
中心城区人口？那么烟台市就是芝罘区了，人口只有可怜的不足70万人，别把烟台市下属的县级市城区也当成什 ...

兄弟，你是不是走得太远，忘记了为了什么出发了？

你刚才问的是我原贴中建成区城镇人口四百多万怎么来的吗？

怎么又跑这来瞎嘟嘟起这个了。

先把基本概念弄清楚再来和我讨论，只会瞎咧咧的，一边去。