烟台芝罘区小区-康和新城车位费一年连涨三次，开发商回复爱租不租！！！

~幽谷百合~

Mrs·张 发表于 2019-10-25 07:44
是的呀，如果说每次涨价都有相应的环境提升，业主也不会说什么，什么都没变，涨价的理由更是没有，打电话询 ...

涨了好几次价才到222元，只能说你们之前租的太便宜了，我们小区好几年前就直接是222元，因为烟台市这个租金标准好几年前就是这样的，我们刚开始车库也挺新的，但是车库跟房子一样，只会越住越旧，说让环境提升这都是不可能的事情。

平常心啦啦

……

离群孤雁

这不怪小区，这就是物价局挖出来的坑，出了个规定收多少钱，物业卡着上限收不违法，说到哪也没招，最根上就是物价局出了那么个定价的文件，然后还不区分小区服务配置咋样，一刀切了

孙章小丸子

~幽谷百合~ 发表于 2019-10-25 08:27
涨了好几次价才到222元，只能说你们之前租的太便宜了，我们小区好几年前就直接是222元，因为烟台市这个租 ...

已经交付了就说明配套设施已经完善了，成本早都核算出来了，开始租的那个价肯定不是开发商发福利，就算开始成本没核算好，涨一次也应该到位了，一年涨三次这个我只能呵呵了～

~幽谷百合~

孙章小丸子 发表于 2019-10-25 09:02
已经交付了就说明配套设施已经完善了，成本早都核算出来了，开始租的那个价肯定不是开发商发福利，就算开 ...

“斗米恩升米仇”的典故听说过吧

~幽谷百合~

孙章小丸子 发表于 2019-10-25 09:02
已经交付了就说明配套设施已经完善了，成本早都核算出来了，开始租的那个价肯定不是开发商发福利，就算开 ...

45楼已经有人算过成本了，你看看到底是租划算还是买划算？

孙章小丸子

~幽谷百合~ 发表于 2019-10-25 09:03
“斗米恩升米仇”的典故听说过吧

没有什么恩～也没有什么仇～开发商终究是商人，逐利的，如果真有恩就不会一年涨三次正好卡到法规的最上限，其实不是收钱收的不合理，而是无理由涨三次不合理，因为老百姓怕他一直涨

jingsa2006

西海岸租开发商的260

~幽谷百合~

孙章小丸子 发表于 2019-10-25 09:10
没有什么恩～也没有什么仇～开发商终究是商人，逐利的，如果真有恩就不会一年涨三次正好卡到法规的最上限 ...

你说这话非常对，开发商肯定是逐利的，但是什么买卖都有成本，这个你认可吧！按照你说的，一开始租金90元一个月，开发商需要租赁111年才能回本，你是做买卖的你会干吗？

孙章小丸子

~幽谷百合~ 发表于 2019-10-25 09:12
你说这话非常对，开发商肯定是逐利的，但是什么买卖都有成本，这个你认可吧！按照你说的，一开始租金90元 ...

成本我不知道～一个楼下面有多少车位我也不知道～90元每月200个车位12个月每年111年～2400万，关键也没有按90收呀～不是说222么，一栋楼的地下车库成本要1个亿

王夫人的喔

我也是业主，领导们是不是看不到我们的呼吁！

额的天来

孙章小丸子 发表于 2019-10-25 09:24
成本我不知道～一个楼下面有多少车位我也不知道～90元每月200个车位12个月每年111年～2400万，关键也没有 ...

我给你算算吧，康和新城6个车库一共约1500个车位可用，按照全部租赁，按照你说的最高租金，一年租金收入：222*12*1500=399.6万，算30年的租金收入：399.6*30=1.2亿。你觉得6个车库1.2亿能建的起来？即使能建起来，1.2亿30年回本的银行利息是多少？别忘了开发商是借的开发贷，开发贷的利息了解一下？

无地自荣

楼主反过来想。假如康和新城你要买一个车位。大概多少钱？按30年算每月大约摊多少（不考虑利息）？
是不是觉得现在物业更合算？
不管你怎么看收费高，环境差。有需求就有市场，何况人家没违反物价局的规定，是吧。我估计康和新城地下停车位没有租满吧，如果租满了，你估计不会放声了。不信，你能退租，让别人的车停进去，自己再找车位？
当地下停车位成为稀缺资源时，你考虑的是能不能拥有？而不是价格合不合理了。
楼上一直有个人在苦心劝你，可惜你听不进去。
公说公有理婆说婆有理，公不公平在于你的心，想开了就公平了，想不开就算车位租赁费1元，每月服务费36元，你还会觉得36元都干啥了，不合理！

无地自荣

小花姐姐 发表于 2019-10-25 10:31
都是没钱惹的祸，使劲赚钱吧。

说的对，还是没钱。有钱的人，感觉时间都是钱，也舍得投入。
其实楼主在乎的也就是一年42*12=502元。
为了一年500元而纠结，发帖寻求他人认可。

Mrs·张

额的天来 发表于 2019-10-25 09:52
我给你算算吧，康和新城6个车库一共约1500个车位可用，按照全部租赁，按照你说的最高租金，一年租金收入 ...

你应该改名的～炒鸡腻害～

Mrs·张

小花姐姐 发表于 2019-10-25 10:31
都是没钱惹的祸，使劲赚钱吧。

有钱也不愿意这样无理由霍霍呀～城市不适合我，我要回农村

鲁网一丈青

部门：市场监管局 编号：976381 时间：2019-10-24 18:17 首次提问
康和新城停车费一年半涨三次
康和新城从2018年5月到2019年11月，一年半时间地下停车场停车租赁费从90元每月涨到222元每月，涨价3次，服务一如既往的没有提高，哪来的底气随意涨价，每次涨价是否经过相关物价等部门的核准？烟台城发置业需要给小区业主一个交代。
【市场监管局】 第1次回复：2019-10-25 10:16       
尊敬的网友，您好：
依据烟价[2018]108号文件规定：1、室内车位租赁费基准收费标准为185元/车位·月，浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。2、室内车位停车服务费基准收费标准为30元/车位·月，浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。两项收费最高为3096元/车位·年。
工作人员与网友取得了电话联系，了解该小区室内车位租赁费为222元/车位·年，车位服务费为36元/车位·年，合计为3096元/车位·年，没有超出政府指导价范畴。
如果您认为物业和开发单位违反了相关合同约定，建议您通过司法途径维护自身权益。

30度仰望

额的天来 发表于 2019-10-24 21:57
楼主，你按照康和新城现在给你的租金一个月222元，一年12个月是2664元，40年才是10.6万，你看看现在大多数 ...

还会涨得

su596437069

锦绣新城的免费停车，物业费0.26元，换换吧