贝金欣 发表于 2019-10-13 12:00
没啥改的必要吧。

芝麻区城区老，人口多，城建设施陈旧，老百姓手里又没啥钱，就等着狠狠咬开发商一口发点财，导致众多融投资公司和开发商望而却步，退避三舍， 所以改造不动 ，看看所城里。
政府只好向南发展要地，开发成本低。 随着南部新城区的崛起（说实话，莱山区现在建设的有模有样了），芝麻区这个被市政府遗弃了的老旧城区，愈发像一个老态龙钟的老妪，风蚀残年。
风雨飘摇中的老旧芝麻区，就会显得与周边现代化城区格格不入，最终，慢慢变成了城中村的钉子户。
让芝麻区的坐地户们，狠狠跟开发商漫天要价吧，100年过去，最终会没人管了，他们就美了。。。。。。

因为。。。。。。。。穷！！！！！！！

芝华塔尼欧 发表于 2019-10-13 12:34
没事，。等现在的新盘新区的小高层大高层20年后变老了，这些老城区的多层就有改造的性价比优势了。无非就是 ...

政策变化了，楼市不是过去二十年那样持续高速发展了。有的错过了，就真的错过了。
郑州，合肥这些新兴二线城市都是新城区高速发展，房价超越乱糟糟的老城区，而老城区慢慢没落，再想靠拆迁已经来不及了，老楼还是那些老楼了。
我是芝罘区人，对芝罘区有很深厚的感情，但我也很辨证地看待开发区莱山区这些地方的发展。

你知道政府有多钱？改不起？房改用政府花钱吗？动动脑子政府还挣钱呢！

以后拆迁的成本会越来越高，都不吃亏，城市还怎么发展？那些地方都是最好的地角，闲置没有成本么？

老城区改造费时费钱费力。新楼盘已经向只楚黄务幸福发展了。交通发达无所谓市里不市里郊区拆迁速度快。补偿少，楼价比市里低不几个钱。

靠拆迁发家致富

一个个提着好几把刀虎视眈眈就等着政府把脑袋伸过来

人心不齐，无利可图，买卖价位无匹配机制，市场化程度低

建新的省事。

芝华塔尼欧 发表于 2019-10-13 12:34
没事，。等现在的新盘新区的小高层大高层20年后变老了，这些老城区的多层就有改造的性价比优势了。无非就是 ...

等那时候国家城市化进程也到顶了，人口老龄化更明显，年轻人少了，更不用拆了

花道 发表于 2019-10-13 12:43
有捏么点意思

有个毛意思，等那些新楼老了，估计这些老楼都快塌了，要一直住着，拆迁和意外还不知道哪个先来呢

主要是国家政策

二楼是个聪明人

没钱呗，我们家那块就是。因为没钱计划只完成了一半说等有钱了在干现在都过去六年左右了

都等着楼房变别墅那。

人多拥挤，实在改不起。
这也是大多数城市都在着力发展新城区的原因，相对来说基本上可以一张白纸从头画起

政府和百姓各打各的算盘