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每次回复之前,俺都要强调这是俺的个人观点,不喜勿怪:
1,楼主说翡翠长安是边缘地带,那恒大御山华府就要哭晕在厕所了,逸品香山和天泰城就要哭晕在下水道了。翡翠长安的确不在核心地段,但并不算特别偏远。它的价格虽然和位置更好的中华城差不多甚至更高,但它毕竟牌子比中华城有名,而且带装修,物业应该也更不错,再说,万科一向溢价,就跟奔驰一样,其实论牌子之外的东西,奔驰就是比宝马好吗?那也不一定。
2,我没看过它的户型,不敢下定论它公摊如何。但一般来说,如果户型好,13-18层这种中高层,公摊应该是百分之二十。也就是说楼主说150平方实用面积是120平方是没错的,不过,实用面积120平已经很不小了,150平公摊为零的那是别墅或者平房,小高层大概百分之十五到十七,电梯洋房大概是百分之十一二三,没有电梯的多层大概是百分之九或者十,但这些的价格,肯定就更贵了,参考中华城的价格。 |
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