看了长安的房有感

啼鸟悦松 · 发表于 2019-8-18 22:39

夏康发表于 2019-8-18 21:54
翡翠大道是刚需盘看小区规划就知道大高层太多容积率高高档不起来翡翠长安全是中高层容积率低装修标 ...

如果轸大路南边别有那么多酱油厂，石材厂，玻璃厂，皮革厂就好了

灵隐鸡鸣 · 发表于 2019-8-18 22:45

夏康发表于 2019-8-18 21:54
翡翠大道是刚需盘看小区规划就知道大高层太多容积率高高档不起来翡翠长安全是中高层容积率低装修标 ...

不带新风，问了。

夏康 · 发表于 2019-8-18 22:46

灵隐鸡鸣发表于 2019-8-18 22:45
不带新风，问了。

哦谢谢

夏康 · 发表于 2019-8-18 22:48

啼鸟悦松发表于 2019-8-18 22:39
如果轸大路南边别有那么多酱油厂，石材厂，玻璃厂，皮革厂就好了

当时翡翠公园还是老冰轮的厂房盖起来的说地下水有污染之类的没有什么房子是十全十美当你认准就出手买现在看未来

灵隐鸡鸣 · 发表于 2019-8-18 22:49

夏康发表于 2019-8-18 22:46
哦谢谢

我觉得他的智能系统很低档，几个无线控制灯和电动窗帘，就叫智能家具，偷换概念，我今天看了挺失望，准备放弃。

啼鸟悦松 · 发表于 2019-8-18 22:51

夏康发表于 2019-8-18 22:14
你这么说就不要脸了翡翠大道是大高层90对平方的多还是143平米的房子多你多了解了解那个盘再来和我说

让我来告诉你，95平大概700套，125平大概700套，143平约800套，还有200套180平的。你说95平刚需也就罢了，大概占总户数的30%。125平也得将近170万，143平200万以上，你确定这是刚需？！我感觉轸大路以北，新盘改善盘，刚需以后就基本别想了。刚需倒是可以考虑上海滩花园，福地隆城，府前花园这种二手房。

夏康 · 发表于 2019-8-18 22:51

灵隐鸡鸣发表于 2019-8-18 22:49
我觉得他的智能系统很低档，几个无线控制灯和电动窗帘，就叫智能家具，偷换概念，我今天看了挺失望，准备 ...

嗯相信你自己的判断买房这事儿每个人侧重点不一样别买了以后觉得闹心

啼鸟悦松 · 发表于 2019-8-18 22:52

GO跟我来发表于 2019-8-18 22:16
你个傻逼，东西，你算个什么东西，我不用看，我就知道你是个傻比

别上火，有的人就是酸葡萄心理。

啼鸟悦松 · 发表于 2019-8-18 22:54

夏康发表于 2019-8-18 22:48
当时翡翠公园还是老冰轮的厂房盖起来的说地下水有污染之类的没有什么房子是十全十美当你认准就出手 ...

你说的对，看个人喜好。我从小生在滨海街道，逛荡河在我大部分印象里就是臭水沟，怎么改变也喜欢不起来，现在还是时不时有味

灵隐鸡鸣 · 发表于 2019-8-18 22:55

夏康发表于 2019-8-18 22:51
嗯相信你自己的判断买房这事儿每个人侧重点不一样别买了以后觉得闹心

去掉三千五的装修，相当于一万五的毛坯，都是超过十五层的，看着比较压抑。就觉得不值。五十万自己应该能比那个装的好吧，不知道现在烟台装修收费标准，到他交付标准不知道五十万能不能够。

夏康 · 发表于 2019-8-18 22:57

啼鸟悦松发表于 2019-8-18 22:51
让我来告诉你，95平大概700套，125平大概700套，143平约800套，还有200套180平的。你说95平刚需也就罢了 ...

他那个盘定位就是刚需盘万科自己定的容积率太高大高层沿着周围盖了一圈离医院太近了未来交通势必拥堵一期开盘的房子都守着高速收费站下道的位置包括143的楼要不是刚需盘他143的房子能卖那么便宜？带装修还是万科的物业中高层卖不过中华城和鲁商的中高层毛坯的价格不是这个小区有大户型就不是刚需盘上海滩花园还有别墅呢在你嘴里不也是刚需盘？

夏康 · 发表于 2019-8-18 22:59

灵隐鸡鸣发表于 2019-8-18 22:55
去掉三千五的装修，相当于一万五的毛坯，都是超过十五层的，看着比较压抑。就觉得不值。五十万自己应该能 ...

自己装肯定质量会好一些不过你自己要盯着费心费力 50万150平自己装肯定会装的非常好了

灵隐鸡鸣 · 发表于 2019-8-18 22:59

啼鸟悦松发表于 2019-8-18 22:54
你说的对，看个人喜好。我从小生在滨海街道，逛荡河在我大部分印象里就是臭水沟，怎么改变也喜欢不起来， ...

这个我不担心，我爸基本每天去，说没味。

啼鸟悦松 · 发表于 2019-8-18 23:03

夏康发表于 2019-8-18 22:57
他那个盘定位就是刚需盘万科自己定的容积率太高大高层沿着周围盖了一圈离医院太近了未来交通势必拥堵 ...

你认为170万在烟台是刚需就是吧。上海滩除了别墅，其他我觉得就是刚需。我认为刚需不是看面积，而是看总价，看门槛，看承受能力。

啼鸟悦松 · 发表于 2019-8-18 23:06

灵隐鸡鸣发表于 2019-8-18 22:59
这个我不担心，我爸基本每天去，说没味。

恩以后就是复刻格莱美西公园

我特别服万科这个崇洋媚外的劲，血能编～～～

上善如水123 · 发表于 2019-8-18 23:07

没有十全十美的盘，御龙山还有高压线呢，御景观城靠着坟地，金海岸靠海太近，飞龙金滩户型太垃圾，对于不买的人来说，总能找出一百个理由不买，然后苦苦等待完美无缺的盘，价格也在等待中飞涨了

夏康 · 发表于 2019-8-18 23:10

啼鸟悦松发表于 2019-8-18 23:03
你认为170万在烟台是刚需就是吧。上海滩除了别墅，其他我觉得就是刚需。我认为刚需不是看面积，而是看总 ...

所以这就是翡翠大道大户型不好卖的原因上200万你的选择挺多的

灵隐鸡鸣 · 发表于 2019-8-18 23:56

啼鸟悦松发表于 2019-8-18 23:06
恩以后就是复刻格莱美西公园我特别服万科这个崇洋媚外的劲，血能编～～～

我也佩服，还曼哈顿，害得我还上网查了查啥是曼哈顿，吐血。

灵隐鸡鸣 · 发表于 2019-8-19 00:01

啼鸟悦松发表于 2019-8-18 23:03
你认为170万在烟台是刚需就是吧。上海滩除了别墅，其他我觉得就是刚需。我认为刚需不是看面积，而是看总 ...

今年你觉得170不算刚需，或许明年就认为合情合理了，我前年认为不可能买150以上的，去年底，我开始看300左右的了，我收入没涨，只是周围参照物变了，就变得觉得合理了。

无心道人 · 发表于 2019-8-19 08:26

开发布会了

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