今天把二手房手续办了

haixian

能评估这个价格  在福山也算是豪宅二手房了

haixian

songge1218 发表于 2019-7-10 14:13
晕，老破小而已。

评估价一般都会参考周边房价的，比市价略低。但是从侧面能看出你买的周边的价格

haixian

songge1218 发表于 2019-7-10 14:50
我这种情况能看出周边是什么情况来

1、周边肯定房价不低；配套完善
2、福山整体房价在上涨
3、评估价都这么个价了，房价一时半会是不会降了。

haixian

songge1218 发表于 2019-7-10 15:05
大神，税务评估价格的时候是固定的一个价位，然后和买卖合同对比，取高价收税？还是税务评估的时候有个评 ...

房管局都是按评估价（指定的第三方评估机构出局评估报告）收税。这个价格一般都比交易价低点。
如果交易价低于评估价，政府会怀疑你有避税嫌疑，还是按评估价进行缴税。如果交易价高于评估价，由于评估价低，缴的税也低，所以买卖双方也不会有异议。
以上是针对贷款的交易行为，因为要抵押，所以必须评估。
你要是全款的，房管局一般对区域内价格有个范围，你交易价只要不超过下限就可以。如果超过下限也是按下限收费，会认为你有减税嫌疑。

haixian

songge1218 发表于 2019-7-10 15:27
认为我有减税的嫌疑，会怎么样呢？会有什么样的举措？谢谢

不按你的价格来计税，按系统内最低价计税。你那交易价人家不看。

haixian

songge1218 发表于 2019-7-10 15:35
最低就好，我就怕按评估均价，那就得不偿失了。

系统内有范围的肯定，你的交易价低的，肯定按系统内最低价。如果福山交易系统没有这个体系的话，估计就要按评估价来了。各个区，各个城市都不一样。但是大差不离。既让你多缴税又不让你少缴税。哈哈

haixian

songge1218 发表于 2019-7-10 15:46
谢谢，今天办事员的态度好差，我问了两个问题，特别不耐烦，我怕我把他惹火了，给我按高的征收。看她那个 ...

客气啦。
说实话，现在去政府办事和去医院看病都是一样的。人家怎么说我们就怎么做就行了。除非内部有人，普通老百姓只能选择相信ZF、医生的专业性。