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[烟台城事] ****************又一套新鲜出炉,房价跌的让你有点吃惊!

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发表于 2019-6-18 12:43 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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本帖最后由 打击假冒伪劣 于 2019-6-19 12:15 编辑

进入9000单价了,大品牌,好位置,好楼层,好户型

微信图片_20190618125039_副本.jpg


如果房子满两年了,就没大税,家里唯一一套房子个税也可以省掉,这房子各付价格就是70万+7000中介费,单价9100元/平米
如果不满两年,也无非加3.8万多的税,加中介费,各付价格74万左右,单价是9600元/平米,还是超级便宜
这房子之前二手房都到1.3万了





001.png






     
 楼主| 发表于 2019-6-18 12:45 | 显示全部楼层 | 来自山东
昨天两贴被人举报移走了,这套存在时间也不会太长
抓紧看
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发表于 2019-6-18 12:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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 楼主| 发表于 2019-6-18 12:53 | 显示全部楼层 | 来自山东
本帖最后由 打击假冒伪劣 于 2019-6-18 12:59 编辑
黄药帅 发表于 2019-6-18 12:49
70万到手的概念是交8.1的税再加上2%的中介费,一共是7万左右,77万买到一个南北不通透手枪型,公摊27%的25 ...

少来误导,房东正常各付报价是房屋裸价加自己税费加自己中介费,70万+3.75万税,+7000中介费=74.5万.
你把买家的税费,买家中介费也算上,按你算法,你怎么不加上买家自己30年贷款利息呢?
玩文字概念还是省省吧,以为别人都是傻瓜吗
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发表于 2019-6-18 12:57 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2019-6-18 12:58 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
黄大师怼他  让他无话可说 瑟瑟发抖
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 楼主| 发表于 2019-6-18 13:00 | 显示全部楼层 | 来自山东
6263648 发表于 2019-6-18 12:57
他个小中介算不明白

他忙着去举报我了,我昨天两贴已经被论坛移除了
贴里我特意不留联系方式,怕他以发广告借口举报,但还是不行.
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发表于 2019-6-18 13:02 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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 楼主| 发表于 2019-6-18 13:03 | 显示全部楼层 | 来自山东
海凝 发表于 2019-6-18 12:58
黄大师怼他  让他无话可说 瑟瑟发抖

他忙着去举报我了,我昨天两贴已经被论坛移除了
贴里我特意不留联系方式,怕他以发广告借口举报,但还是不行.
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 楼主| 发表于 2019-6-18 13:03 | 显示全部楼层 | 来自山东
黄药帅 发表于 2019-6-18 13:02
请问你买过房子吗?没买过就别来丢人现眼了。70万到手价指的是房主就要70万,其他所有费用都由买家承担。 ...

好了,好了,不要偷换概念,大家都看得懂
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发表于 2019-6-18 13:04 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2019-6-18 13:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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 楼主| 发表于 2019-6-18 13:08 | 显示全部楼层 | 来自山东
黄药帅 发表于 2019-6-18 13:05
不行我给你出电话费,你打那个中介电话问问,省的转圈丢人啊!

按市场报价,房东裸价,加房东税费,加房东中介费=正常报价=70+3.7+0.70=74万.
买家契税,买家贷款手续,担保费用,买家贷款利息,买家中介费,和房东报价,房子市场报价没有关系.
别整天往一起胡扯,偷换概念
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发表于 2019-6-18 13:09 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自河北
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发表于 2019-6-18 13:09 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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 楼主| 发表于 2019-6-18 13:11 | 显示全部楼层 | 来自山东
黄药帅 发表于 2019-6-18 13:09
买方是1%或者1.5%的契税,卖方是5.6%的营业税,1%的个人所得税。中介费一共是2%。那么问题来了,70万的到 ...

别丢人现眼了,大家都看得明白
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发表于 2019-6-18 13:12 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2019-6-18 13:15 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2019-6-18 13:16 | 显示全部楼层 | 来自山东
标的到手70万,还真的是中介费由买家都承担2%呢
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发表于 2019-6-18 13:16 | 显示全部楼层 | 来自山东
黄药帅 发表于 2019-6-18 13:09
买方是1%或者1.5%的契税,卖方是5.6%的营业税,1%的个人所得税。中介费一共是2%。那么问题来了,70万的到 ...

你这百度的。。。现在哪儿还有营业税
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