烟台黄务土拍现抢地大战！20家参拍！楼面价7705元/㎡！溢价率123%！

烟台房宝宝

黄务片区土拍“热”起来

4月26日下午三点左右，烟J[2019]1001号荆山路以北，勤河以西B宗地经过逾千轮出价，由青岛新城创置房地产有限公司竞得，总价4.7亿元，溢价率为123%，楼面价为7705元/㎡。

近年来，烟台南部新城建设加速推进，黄务片区发展迅速，南部楼市大热。烟J[2019]1001号荆山路以北，勤河以西B宗地挂牌以来，吸引多家开发商争抢，包括新城、中海、金科、龙湖......其中，烟建金象泰是本地唯一一家参与竞拍的房企。

土地未拍先热，24日下午14时，便有数家家房企参与，火药味弥漫，房企从10万一轮加价，有的增加至100万一次，势头猛进。10点正式开始时，地块已有166轮加价，总价超2.5亿元，溢价率19%，楼面价破4000元/平。

中午12点过后，已成为了三家拉锯战，最终经过逾1115轮出价，青岛新城创置房地产有限公司成功拍得该地块。

地块位于机场路以东，荆山路以北，勤河以西，周围楼盘还有合创烟台公馆、泰晤士新城、鑫凤家苑小区、篆山小区、黄务小区、寰辰佳苑等，周边房价在10000-13000元/平之间。

该地块西靠机场路，交通便利，东靠长生工业园区、新亚工业园区及富润物流园，刚需人群较多。西侧还有中国石化，紧邻加油站，周围有鑫枫幼儿园、烟台十五中、黄务小学等，教育资源丰富，还有星尚SOHO、红星美凯龙等丰富的商业资源。该地块规划为住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率较高。

此外，去年金科博翠山和万科中南府两个高端住宅项目进驻后，该区域房价有持续上涨的趋势。本次成交的地块位于芝罘区南部核心位置，业内人士猜测芝罘区南部楼市或将继续升温。

莱山东部3宗商服用地成交

烟J[2019]2001号四季苑1#西B地块、烟J[2019]2002号四季苑1#西C地块和烟J[2019]2003号四季苑1#西D地块均由烟台市城市建设投资有限责任公司底价竞得，楼面价分别为5466.66元/㎡、 5487.50元/㎡和9206.26元/㎡，规划用途为商服用地。

从位置来看，地块位于莱山区长安路东侧，西临万光中华城，东临德尚世家、上海滩花园，位置优越，周边房价在15000元/平左右。

此前远洋竞得四季苑1#西A地块，万科竞得四季苑2#南E地块，远洋东莱郡项目已于1月27日开放售楼处，万科翡翠长安预计2019下半年推出，业内人士分析，该区域未来竞争将会十分激烈。

烟台房宝宝

除机场路附近地块外，莱山区四季苑1#西三宗纯商业地块成交，目前仅有编号4110的一家地产商出价，出价均为底价。

起名字真他妈难

烟台房宝宝 发表于 2019-4-26 09:53
除机场路附近地块外，莱山区四季苑1#西三宗纯商业地块成交，目前仅有编号4110的一家地产商出价，出价均为底 ...

烟台城市建设有限公司

Van♂

https://share.ytbbs.com/wap/thread/view-thread/tid/9229310
买房子还看芝罘区

烟台房宝宝

均由

烟台市城市建设投资有限责任公司竞得，底价成交！

起名字真他妈难

Van♂ 发表于 2019-4-26 09:58
https://share.ytbbs.com/wap/thread/view-thread/tid/9229310
买房子还看芝罘区

行了，都知道你买了个烂尾楼

烟台房宝宝

出价已达92笔！
总价达27240万元，楼面价达4457元/㎡！

lemon79111

来个竞拍链接吧

家有皮蛋女

你这是按照最上限算的楼面价，有可能盖不了那么多

起名字真他妈难

家有皮蛋女 发表于 2019-4-26 10:06
你这是按照最上限算的楼面价，有可能盖不了那么多

一般都按上限盖

烟台房宝宝

目前楼面价4586元/㎡

烟台房宝宝

目前出价140比，总价29590万元，楼面价4842元/㎡

烟台房宝宝

lemon79111 发表于 2019-4-26 10:06
来个竞拍链接吧

http://www.ytgtjy.gov.cn/ytgtweb ... 559&RESOURCENO=烟J[2019]1001号

烟台房宝宝

据悉，参与竞价单位或在十家左右

芝罘区一霸

太吓人了我靠

烟台房宝宝

楼面价4932元/㎡

芝罘区一霸

起名字真他妈难 发表于 2019-4-26 09:56
烟台城市建设有限公司

这是个啥公司啊，第一次听说

火星上的水

烟台房宝宝 发表于 2019-4-26 09:59
均由烟台市城市建设投资有限责任公司竞得，底价成交！

这个就是走个过场，政府指定给他的

家有皮蛋女

这个地块比另三块的优势在哪里？

烟台房宝宝

竞拍半小时，总价超3亿元，出价30340万元，楼面价4964元/㎡