吐槽下买二手房的经历吧？有没有心力交瘁的感觉？

◇ヽ潮樂族﹖

购买二手房真的会碰到不少的坑，无良的中介和业主都有可能会遇到，我自己就是被中介坑了，最近我一个师妹买房，又被业主给坑了，签好合同的第二天业主要求涨价不然就不卖了只退定金，师妹一气之下直接起诉了，要退定金都不干，但是打官司真的也是耗时耗力，所以还是在买之前多长点心眼，也看看对方是个什么样的人再决定是否购买。

额的天来

◇ヽ潮樂族﹖ 发表于 2018-9-29 22:04
在哪买的，多钱

我是卖房子的

◇ヽ潮樂族﹖

额的天来 发表于 2018-9-28 11:15
谢谢回复，昨天银行审批下来了，已去交易中心缴税交了土地出让金，等待过户

在哪买的，多钱

额的天来

零蛋蛋 发表于 2018-9-27 07:21
正常手续来说，过户的时候才会将首付款交易给房东，这是为了防止提前交易给房东的话，房东突然反悔或者突 ...

谢谢回复，昨天银行审批下来了，已去交易中心缴税交了土地出让金，等待过户

逍遥小华仔

万事不能一概而论吧！我就是一手房销售的！也做一些房屋租赁！从来没有找个人收过一分钱啊！

零蛋蛋

额的天来 发表于 2018-9-25 19:35
8月底在58同城挂了一套房子要卖，挂上后接了无数中介电话，当天下午就有人去看，晚上就签了合同卖了，房 ...

正常手续来说，过户的时候才会将首付款交易给房东，这是为了防止提前交易给房东的话，房东突然反悔或者突发情况，前期需要审批客户的贷款，你可以问一下贷款审批到哪一步了，具体哪一天签的贷款，除了特殊单，一般审批贷款，时间长的也就一个月，正常的话，最多20天就可以给结果，大部分的 单子，在签之前，中介都会提前自己预估，基本接的单子都差不多没什么问题

天天游戏

我个人感觉，房价在以后会下降的

千里之外取贞操

◇ヽ潮樂族﹖ 发表于 2018-9-25 08:14
前一段准备买房，好几家中介不知道怎么得知了我的信息，天天打很多电话，看了很多房子，还真有一个挺合心意 ...

一家中介留电话  全国的中介都共享

今夕何夕℡

Forget1021 发表于 2018-9-26 09:10
如果你交的意向金 房东卖给别人 钱原封不动退回来 如果你交的定金 房东属于违反合同需要承担责任 一般是 ...

是定金，准备过户了都，因为房主有抵押贷款没还，所以没过成，并且也签合同了，中介也挺不靠谱的，一直在推卸责任

水瓶座白云

◇ヽ潮樂族﹖ 发表于 2018-9-25 22:46
没过户就要钱吗？哪家中介？

我只是问一下，到底有没有贷款服务费这回事

水瓶座白云

Forget1021 发表于 2018-9-26 09:08
贷款服务费收多少跟你的房子成交价有关 并且每家中介公司不一样

我的是贷了32万，收了3200的贷款服务费

余生都是你

◇ヽ潮樂族﹖

w家的朵拉 发表于 2018-9-26 08:29
我弟前段时间也买了一套二手房，虽说是没有什么问题，但是整个手续走了4个月，俺妈每天都担心出电视上报道 ...

不要紧 还是有法律在的，法律不管就可以一命偿多命了。毕竟那么多钱

小花花也有春天

Zhanghanjin 发表于 2018-9-25 16:12
正常谁买二手房？价格不比一手房优惠多少，事儿还特别多。烟台也不限购也不用摇号，新房子一大堆，每天都有 ...

新房有很多办不了证。二手房起码配套齐了产证没问题。

小花花也有春天

◇ヽ潮樂族﹖ 发表于 2018-9-25 19:52
中介说房产过户完她们才能拿到提成。不知道真假。

过户拿一半 物业交割完 【完单】拿一部分。每家中介不一样

小花花也有春天

今夕何夕℡ 发表于 2018-9-26 09:05
我年前就碰上一个，我先交订金签合同，房主和中介又高价卖给别人了

如果你交的意向金 房东卖给别人 钱原封不动退回来 如果你交的定金 房东属于违反合同需要承担责任 一般是退2倍定金吧或者按合同条款追究责任。

小花花也有春天

◇ヽ潮樂族﹖ 发表于 2018-9-25 19:53
大税吧

大税不是差额税 大税一般指房东这边房子不满两年交易时需要有的营业税

小花花也有春天

水瓶座白云 发表于 2018-9-25 21:27
麻烦问一下，通过中介买二手房，要给中介交1%的服务费还有贷款数额1%的贷款服务费吗，难道服务费不应该包 ...

贷款服务费收多少跟你的房子成交价有关 并且每家中介公司不一样

今夕何夕℡

我年前就碰上一个，我先交订金签合同，房主和中介又高价卖给别人了

w家的朵拉

我弟前段时间也买了一套二手房，虽说是没有什么问题，但是整个手续走了4个月，俺妈每天都担心出电视上报道那些乱七八糟的问题，也是心力交瘁的很