烟台新地王！千余次竞价后成交！龙湖出价4亿元！楼面价8644元/㎡

诗来语传 · 发表于 2018-6-23 22:10

外行看热闹，内行看门道，开发商是要赚钱的，既然敢拿地肯定有他的道理，其它的不用再说了吧，你懂的

客观看世界 · 发表于 2018-6-23 22:20

本帖最后由客观看世界于 2018-6-23 22:24 编辑

开盘价格17000-18000，烟台的房价又要被硬性拉涨啦，如果那个位置开盘后爆出这个价位，那莱山港城东大街周边等好点的地方，价格很快就要20000左右了，观海路的房子就要在25000左右了，太疯狂啦

三湖慈鲷 · 发表于 2018-6-23 23:08

sining911 发表于 2018-6-22 23:59
说的和你是个大地产商一样。不神能拍出这个价格啊？

虽然我不是什么地产大商·对于这个价格我只能说有点扯·周边房价也就8000上下··但是我也不和你这样的智障人士争论·我只是就事论事而已·你不知道这块地具体位置周边什么情况你就闭嘴·三炮··

哼哈杂滴 · 发表于 2018-6-24 00:15

三湖慈鲷发表于 2018-6-23 23:08
虽然我不是什么地产大商·对于这个价格我只能说有点扯·周边房价也就8000上下··但是我也不和你这样的智 ...

你所了解的只是你了解的。

老焦 · 发表于 2018-6-24 06:42

好！为新王诞生欢呼！烟台楼价终于要扔掉三线城市的帽子，向二线乃至准一线城市进发，烟台楼市调控取得了阶段性成果。让看跌烟台楼市的空头们发抖吧！哭泣吧！或者XX吧！

漫无目的321 · 发表于 2018-6-24 07:00

客观看世界发表于 2018-6-23 22:20
开盘价格17000-18000，烟台的房价又要被硬性拉涨啦，如果那个位置开盘后爆出这个价位，那莱山港城东大街周 ...

到时观海路的房子至少3万，现在有的新房已经2万多了。

黄药帅 · 发表于 2018-6-24 07:48

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小辉队长 · 发表于 2018-6-24 07:54

会变成烟台龙湖凤凰天街？

rczhw · 发表于 2018-6-24 08:42

三湖慈鲷发表于 2018-6-23 23:08
虽然我不是什么地产大商·对于这个价格我只能说有点扯·周边房价也就8000上下··但是我也不和你这样的智 ...

8000 你太搞笑了金象泰阳光富景现在8000吗

额的天来 · 发表于 2018-6-24 10:07

哼哈杂滴发表于 2018-6-23 11:54
毛胚楼面+3000，基本是成本

你算错了，建安成本每平米基本就需要3000元，还有资金成本约1000到2000元，税费10%~12%，销售成本（广告推广费等），管理费用(人员工资等），其他杂费（如测绘费用等），你算算这需要多少钱？

ZYR02 · 发表于 2018-6-24 11:20

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hh65487 · 发表于 2018-6-24 14:16

也许这就是烟台真正的价格吧，人家看的是明年的价格，烟台房产应该在2020年达到顶峰！

ZYR02 · 发表于 2018-6-25 10:16

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火红的年代 · 发表于 2018-6-25 20:10

疯了！

黄药帅 · 发表于 2018-6-25 20:12

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火红的年代 · 发表于 2018-6-25 20:12

政府，你想让楼价涨到100万吗？

黄药帅 · 发表于 2018-6-25 21:54

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土肥圆逆袭 · 发表于 2018-6-26 10:47

客观看世界发表于 2018-6-23 22:20
开盘价格17000-18000，烟台的房价又要被硬性拉涨啦，如果那个位置开盘后爆出这个价位，那莱山港城东大街周 ...

8000多啊...你说那几个地楼面价都4000以下，这tm得多少钱起卖啊

三湖慈鲷 · 发表于 2018-6-26 22:30

rczhw 发表于 2018-6-24 08:42
8000 你太搞笑了金象泰阳光富景现在8000吗

凤凰台新桥你告诉我多少钱？？？

三湖慈鲷 · 发表于 2018-6-26 22:30

rczhw 发表于 2018-6-24 08:42
8000 你太搞笑了金象泰阳光富景现在8000吗

凤凰台新桥你告诉我多少？？？

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