强烈谴责！！！香槟小镇物业无良行为

无心归来

香槟小镇一期物业不让业主车辆进小区，物业的这种无良行为已经给我们业主正常生活带来极大的影响。如今此类事情越来越多，普通百姓一定要联合起来声讨这种无良行为。

做为普通的业主我只想就此事反映一下心声，物业有何权利不让本小区业主车辆进小区？

香槟小镇一期700多户业主，目前车辆大约600多辆，小区内停车位大约200个，车位数严重不足。物业于2016年初开始实行小区内车辆管理，基本全部业主都已缴纳120元费用办理，物业将道路一侧以及部分广场区域都划定为车位。近日物业在没电话通知全部业主的情况下（物业解释在楼道内张贴过通知，但大多数业主并没看到）将已有楼栋间车位全部出租。并与2016年6月1日起禁止所有没租到车位的业主进入。此过程没有一次征求过业主的意见。

按照物权法以及其它相关法律规定，地面停车位一般属于配套产权归全体业主所有。物业凭什么在不征求业主情况下单方面决定停车位的管理以及收费标准。先暂且不说小区规划车位比例严重不足，地上车位租赁以及费用是否合理，单从物业禁止车辆进入小区来说已经严重侵犯业主应该有的权利。

首先，按相关法律以及办法规定车位的租售与业主车辆能否进入小区停放是两个完全不同的问题。物业的职责是对进入小区的车辆进行管理。业主在购买住房时，就购买了房子的生活条件和生活环境，享有在小区自由生活的权利，所以业主自己进出或开车进出都是业主的权利，物业无权干预。

其次，业主与物业前期签订的物业管理服务协议中并没有不租车位不让进的规定。协议中明确写道制定小区车辆管理规定，对乱停乱放车辆行为进行劝阻，做好车辆出入登记。

现在物业在无理无据的情况下就禁止车辆出入，试问物业你们将广大业主置于何地，老百姓花钱买了房子不让车辆进小区这是什么道理？业主在被逼无奈的情况下只好将车停在小区门口以寻求物业方面解决，但物业方面一直以领导不在来推脱。

有家不让回，烟台锦泽物业管理公司你真牛！！！

最后提醒大家在买房时一定擦亮眼睛，不要买到这么无良的物业管理的小区。这种物业公司只想收钱不会踏踏实实做服务的。

xinjiang66

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