任志强：根据各种情况测算 2015年房子销量会迅速回升

马大哈 · 发表于 2015-1-23 08:57

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　　伴随我国GDP增速的下滑，房地产行业的深度质变也正在开启。国家统计局1月20日公布的数据显示，截止2014年末，全国商品房待售面积为6.22亿平方米，比2013年末增加1.29亿平方米。若按每套100平方米计算，全国待售商品房约有6百万套。
　　根据国家统计局公布的数据，2014年全年，全国商品房销售面积12亿平方米，按此计算，除去新开工面积，当前的库存量需要半年以上的时间来消化。业内称房地产市场整体仍然将面临较大的库存消化压力。
　　去库存是今年楼市主基调
　　在库存创新高的同时，2014年房地产开发和销售增速显著下降。数据显示，2014年全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%，比2013年回落9.3个百分点。2014年，房地产开发企业房屋施工面积72.65亿平方米，比上年增长9.2%。2014年，商品房销售面积12亿平方米，比上年下降7.6%。
　　全联房地产商会执行会长任志强日前在中国互联网新闻中心?地产中国网主办的“第六届地产中国论坛”上称，2014年房地产开发投资增速、销售面积等都在下降。“如果把上一年增长和第二年的低速和负增长相比，落差就非常大。因此，我们觉得2014年情况很不好。”任志强表示。
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖称，整体来看，2014年房地产开发和销售领域表现为投资增速显著放缓且趋势持续，施工面积增长，新开工面积下降，销售面积和销售额双双显著下滑，存量进一步攀升。开发销售领域的情况表明未来较长期的一段时间内，房地产市场整体仍然将面临较大的库存消化压力，前景堪忧。

　　任志强预测：“2015年，根据各种情况测算，销售会迅速回升，从去年9月份销售最低潮开始，此后销售基本上是处于持续上升的状态。但是价格不一定随着销售量上扬，因为还巨大的消化数字，消化的差不多了才可能改善库存状态和市场供求关系。”

　　任志强称，今年已出台的“房地产基金相关政策”及“城市群规划”将对未来房地产发展产生重大影响。“城镇化，特别是几大城市群的分类建设城镇化，已经成为今年及未来几年重要的基础设施投资指引，对各个城市之间的建设也会产生巨大作用。”

　　胡景晖认为，去年四季度以来，随着“930”房贷新政、公积金新政、央行降息等利好的推出，近期楼市库存消化的速度已有一定程度改观，但是，宏观楼市现有的供需和存量格局依然并不乐观。无论从政府层面、还是市场现实的格局方面，消化库存仍将是2015年楼市政策的主基调。

壮男 · 发表于 2015-1-23 09:36

迅速回升是指市场整体价格会降么？不降消费者不会疯抢吧

YT港湾 · 发表于 2015-1-23 09:42

任总今年的评论很频啊

小强牟 · 发表于 2015-1-23 09:57

ＧＤＰ和楼市牵扯到底有多大呢？

风痕 · 发表于 2015-1-23 09:58

烟台楼市现在泡沫浓度到底有多少

马大哈 · 发表于 2015-1-23 09:59

风痕发表于 2015-1-23 09:58
烟台楼市现在泡沫浓度到底有多少

烟台楼市相比其他同线城市好的很多，泡沫很少，甚至有的开发商为了抢占市场，都接近成本推售

浪子阿三 · 发表于 2015-1-23 10:00

感觉现在的数据做出来都是被加工过的

沐银の羽 · 发表于 2015-1-23 10:17

看着这些天文数字啊，心里好塞啊～

星光闪闪 · 发表于 2015-1-23 10:19

伟业在烟台运营的还不错吧

无寻老爸 · 发表于 2015-1-23 10:22

看来１４年下半年还真是个置业好时机啊

心却寂寥゜ · 发表于 2015-1-23 10:24

无话可说

z之乎者也 · 发表于 2015-1-23 10:29

看不懂的评论，看不懂的数据啊

zi涵 · 发表于 2015-1-23 10:29

山水龙城完全没受任何影响，常年价格不变啊，亲我们做邻居吧

疾行貔貅 · 发表于 2015-1-23 10:33

和王健林如出一格

醉丶红颜 · 发表于 2015-1-23 10:36

又到年终了，完全没心思关心这些了，好烦躁

wo心依旧 · 发表于 2015-1-23 10:38

全国形势一般，但是烟台的市场还是可以的

盼盼 · 发表于 2015-1-23 10:39

申请做小区版主，可不可以

狼之吻 · 发表于 2015-1-23 10:41

大佬们纷纷发言啊

zi涵 · 发表于 2015-1-23 10:41

盼盼发表于 2015-1-23 10:39
申请做小区版主，可不可以

准了哈哈哈

曾经 · 发表于 2015-1-23 10:42

要买现在买，赶着项目促销，等明年还不知道啥样呢

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