烟台论坛-烟台社区

标题: 区证换市证，这意思是不用花钱吗？ [打印本页]

作者: 人生何如初见 时间: 2022-9-23 20:29
标题: 区证换市证，这意思是不用花钱吗？

作者: 一个老光棍。 时间: 2022-9-23 23:04
我的是不动产证，在环山路办的，我不知道是不是市的，就这么地吧。

作者: qiuye 时间: 2022-9-24 08:01
换的只是划拨土地的房产证，而非转让，总的来说是个进步吧！

作者: 客观看世界 时间: 2022-9-24 08:16

一个老光棍。发表于 2022-9-23 23:04
我的是不动产证，在环山路办的，我不知道是不是市的，就这么地吧。

只要是不动产证、只要不是假证就放心行了，不过没听说在环山路办不动产证

作者: 客观看世界 时间: 2022-9-24 08:23

qiuye 发表于 2022-9-24 08:01
换的只是划拨土地的房产证，而非转让，总的来说是个进步吧！

如果集体土地给变成国有出让，还不用补出让金，那就真赚到了，就是区里想，税务也不能干啊

作者: 5359844802 时间: 2022-9-24 08:30
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 人生何如初见 时间: 2022-9-24 08:38
不算怎么滴，办实事总归还是好的。

作者: 时光的旅行者 时间: 2022-9-24 08:40
回头卖的时候不用交什么土地转让金吧

作者: ytjiegousheji 时间: 2022-9-24 08:42
土地很重要，有恒产者有恒心。

作者: 我的心情像大海 时间: 2022-9-24 08:45
区证好像不能交易

作者: 客观看世界 时间: 2022-9-24 08:46

5359844802 发表于 2022-9-24 08:30
划拨土地，这相当于白送土地额
就像高校的地也类似

转让的时候要补交出让金

作者: zhaidaye88 时间: 2022-9-24 08:51

时光的旅行者发表于 2022-9-24 08:40
回头卖的时候不用交什么土地转让金吧

如果确实写的划拨土地，那参考以前的经济适用房，卖的时候是需要补土地出让金的。

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2022-9-24 09:17

客观看世界发表于 2022-9-24 08:16
只要是不动产证、只要不是假证就放心行了，不过没听说在环山路办不动产证

我的房产证就是在环山路办的

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2022-9-24 09:18

客观看世界发表于 2022-9-24 08:23
如果集体土地给变成国有出让，还不用补出让金，那就真赚到了，就是区里想，税务也不能干啊[e ...

通过补土地出让金来解决，也算前进了一大步

作者: 客观看世界 时间: 2022-9-24 09:21

xmchx 发表于 2022-9-24 09:17
我的房产证就是在环山路办的

环山路哪里办过房产证特别是不动产证？我怎么一点印象也没有

作者: 达飞二副 时间: 2022-9-24 09:22
区证和不动产证有什么区别啊

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2022-9-24 09:22

客观看世界发表于 2022-9-24 09:21
环山路哪里办过房产证特别是不动产证？我怎么一点印象也没有

记错了，红旗路，塔山明珠那

作者: 一个老光棍。 时间: 2022-9-24 09:23

客观看世界发表于 2022-9-24 08:16
只要是不动产证、只要不是假证就放心行了，不过没听说在环山路办不动产证

就那个不动产中心啊，在齐山，是环山路吧

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2022-9-24 09:24

客观看世界发表于 2022-9-24 09:21
环山路哪里办过房产证特别是不动产证？我怎么一点印象也没有

不知道是不是已经搬了，20年初疫情还没开始的时候

作者: JangJaeHo 时间: 2022-9-24 09:25
买房的时候都受到优惠了现在不补钱说不过去吧

作者: 客观看世界 时间: 2022-9-24 09:25

一个老光棍。发表于 2022-9-24 09:23
就那个不动产中心啊，在齐山，是环山路吧

那是红旗路

作者: 时光的旅行者 时间: 2022-9-24 09:30
凭啥让老百姓交土地转让金，当初那些购买区证房子和市场价一样，并且税费也都是正常的。

作者: 客观看世界 时间: 2022-9-24 09:38

达飞二副发表于 2022-9-24 09:22
区证和不动产证有什么区别啊

简单说，不动产证就是房产证和土地证二合一，原来的市证房子，一般两证都齐全，都可以直接换成不动产证，区证只有房产证，没有土地证，部分区证房子是在国有土地上，补办一些土地手续，可以给换不动产证，部分区证房子是在集体土地上，土地手续比较麻烦，如果不能转成国有土地且划转和出让，这部分区证就无法换成不动产证，以后只有不动产证才是合法土地上合法房产的证明，区证房屋理论上其土地是不合法的，也不能交易的。

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2022-9-24 09:39

一个老光棍。发表于 2022-9-24 09:23
就那个不动产中心啊，在齐山，是环山路吧

被带沟里了，我也记成了环山路，实际上红旗路

作者: greban 时间: 2022-9-24 09:40
是个进步吧！

作者: 时光的旅行者 时间: 2022-9-24 13:08

JangJaeHo 发表于 2022-9-24 09:25
买房的时候都受到优惠了现在不补钱说不过去吧

老坐地户当时买的便宜，但不是坐地户买的都是正常市场价！

作者: zhuyanb 时间: 2022-9-24 16:45
转让的时候要补交出让金

作者: 会飞的鲸鱼 时间: 2022-9-27 22:22

我的心情像大海发表于 2022-9-24 08:45
区证好像不能交易

区证一直以来都可以交易，税费跟市政一样，就是从前两年说没证了，暂时不能交易了，这不就在解决这个问题

作者: wdsam 时间: 2022-9-30 13:07
怎么个换法？集体土地上的区证怎么换？有没有详细说明？

欢迎光临烟台论坛-烟台社区 (http://x.ytbbs.com/)