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标题: 有人问:为什么烟台老城区城建落后却不进行旧城改造？ [打印本页]

作者: 玩乒乓 时间: 2019-10-13 11:29
标题: 有人问:为什么烟台老城区城建落后却不进行旧城改造？
是没来得及？
还是改不起？
你觉得呢？
(, 下载次数: 48)
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作者: 玩乒乓 时间: 2019-10-13 11:36
有住南洪街的不，欢迎评论

作者: 禾黍秋风 时间: 2019-10-13 11:47
不是不想改，是改不起，发展新城的成本更低

作者: 海风123 时间: 2019-10-13 11:47
改不起，也是管理水平不到位！

作者: 上善如水123 时间: 2019-10-13 11:55
一个个都眼巴巴的靠着拆迁暴富呢，心理价位太高，让人家退避三舍了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-10-13 11:55
就是改不起。芝罘区北部只要有新盘，就不是一般人能住的。

作者: 铜镜映无邪y 时间: 2019-10-13 11:55
钱不够。。

作者: 酸奶机 时间: 2019-10-13 11:57
巧媳妇难为无米之炊。上面没有关系要钱，下面的企业都不景气。等吧，等开发商来。

作者: 贝金欣 时间: 2019-10-13 12:00
没啥改的必要吧。

作者: 此名以被注册 时间: 2019-10-13 12:03
钉子户太多

作者: 如一以 时间: 2019-10-13 12:04
油水少，没钱

作者: 小五哥哥 时间: 2019-10-13 12:06
芝麻区那一口地方，改上天又能怎么样，还是那一口地方。

作者: 大只大只 时间: 2019-10-13 12:06
政府没有钱，开发商觉得无利可图，两样缺一不可。

作者: 海风123 时间: 2019-10-13 12:08
城改是个大工程，芝罘区人员密集，中老年人常住人口多，教育资源丰富，生活服务设施齐全，但是道路拥挤，卫生脏乱差，硬件设施老旧，政府却一个劲的发展南部和莱山南部区域，本想以新城吸引人员过渡一下，却压根没有吸引力。各产业发展的驱动力关键在于人口红利，烟台老龄化却严重，高等教育的层次不足，电子产业趋于平淡，外来人口很少，各县市区的经济实力很平均，造成市区吸引力更低，居民收入水平有限，物价却高于青岛济南，所以有那么大精力和财力物力不如出去圈地盖新房！

作者: 朔朔 时间: 2019-10-13 12:24
懒政

作者: 你是哼开我是哈 时间: 2019-10-13 12:30
不是不想改，是实在改不动。

作者: 花道 时间: 2019-10-13 12:43

芝华塔尼欧发表于 2019-10-13 12:34
没事，。等现在的新盘新区的小高层大高层20年后变老了，这些老城区的多层就有改造的性价比优势了。无非就是 ...

有捏么点意思

作者: 雪窝文化 时间: 2019-10-13 12:51

芝华塔尼欧发表于 2019-10-13 12:34
没事，。等现在的新盘新区的小高层大高层20年后变老了，这些老城区的多层就有改造的性价比优势了。无非就是 ...

完了

作者: 守望未来好 时间: 2019-10-13 12:59
政府主要是卖地，吸引你们去买

作者: 雪窝文化 时间: 2019-10-13 13:19
关键是历届都图看得见的快的政绩，不愿啃硬骨头。

作者: 晶华晶华 时间: 2019-10-13 13:20
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作者: 论坛小管家 时间: 2019-10-13 13:31
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 山雨真人 时间: 2019-10-13 13:42
大背景在变，政策在转

作者: 山雨真人 时间: 2019-10-13 13:43
不是没钱，是怎么用

作者: 喜社海外婚礼 时间: 2019-10-13 13:51

山雨真人发表于 2019-10-13 13:43
不是没钱，是怎么用

是真没钱。。你有钱可以考虑一下

作者: 请输用户名 时间: 2019-10-13 15:13
只能说地主家也没有余粮了

作者: godaddy 时间: 2019-10-13 15:36
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: AK501 时间: 2019-10-13 15:38
都想讹政府一个亿，
政府没钱，
你们就那么坚持着吧

作者: 雪窝文化 时间: 2019-10-13 17:11

AK501 发表于 2019-10-13 15:38
都想讹政府一个亿，
政府没钱，
你们就那么坚持着吧

厉害

作者: 郭忠福 时间: 2019-10-13 17:25
政府和百姓各打各的算盘

作者: 九天居士 时间: 2019-10-13 17:36
人多拥挤，实在改不起。
这也是大多数城市都在着力发展新城区的原因，相对来说基本上可以一张白纸从头画起

作者: 小冰郎 时间: 2019-10-13 17:49
都等着楼房变别墅那。

作者: 军火贩子 时间: 2019-10-13 19:13
没钱呗，我们家那块就是。因为没钱计划只完成了一半说等有钱了在干现在都过去六年左右了

作者: A悟觉 时间: 2019-10-13 20:42
二楼是个聪明人

作者: 达摩+克利斯 时间: 2019-10-13 23:13
主要是国家政策

作者: 静待黎明启 时间: 2019-10-14 00:35

花道发表于 2019-10-13 12:43
有捏么点意思

有个毛意思，等那些新楼老了，估计这些老楼都快塌了

，要一直住着，拆迁和意外还不知道哪个先来呢

作者: 霍七 时间: 2019-10-14 00:52

芝华塔尼欧发表于 2019-10-13 12:34
没事，。等现在的新盘新区的小高层大高层20年后变老了，这些老城区的多层就有改造的性价比优势了。无非就是 ...

等那时候国家城市化进程也到顶了，人口老龄化更明显，年轻人少了，更不用拆了

作者: 浮生若ゆめ 时间: 2019-10-14 05:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 友谊村 时间: 2019-10-14 06:26

作者: 哪个名没注册 时间: 2019-10-14 06:41
建新的省事。

作者: 你就是那疙瘩人 时间: 2019-10-14 08:37
人心不齐，无利可图，买卖价位无匹配机制，市场化程度低

作者: Schnheit 时间: 2019-10-14 08:44
一个个提着好几把刀虎视眈眈就等着政府把脑袋伸过来

作者: 江水平装修2017 时间: 2019-10-14 08:48
靠拆迁发家致富

作者: Tuzhu 时间: 2019-10-14 21:34
老城区改造费时费钱费力。新楼盘已经向只楚黄务幸福发展了。交通发达无所谓市里不市里郊区拆迁速度快。补偿少，楼价比市里低不几个钱。

作者: 你就是那疙瘩人 时间: 2019-10-15 16:28
以后拆迁的成本会越来越高，都不吃亏，城市还怎么发展？那些地方都是最好的地角，闲置没有成本么？

作者: 馒头包包 时间: 2019-10-16 07:51
你知道政府有多钱？改不起？房改用政府花钱吗？动动脑子政府还挣钱呢！

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2019-10-16 07:59

芝华塔尼欧发表于 2019-10-13 12:34
没事，。等现在的新盘新区的小高层大高层20年后变老了，这些老城区的多层就有改造的性价比优势了。无非就是 ...

政策变化了，楼市不是过去二十年那样持续高速发展了。有的错过了，就真的错过了。
郑州，合肥这些新兴二线城市都是新城区高速发展，房价超越乱糟糟的老城区，而老城区慢慢没落，再想靠拆迁已经来不及了，老楼还是那些老楼了。
我是芝罘区人，对芝罘区有很深厚的感情，但我也很辨证地看待开发区莱山区这些地方的发展。

作者: lzgbbc123 时间: 2019-10-16 09:01
因为。。。。。。。。穷！！！！！！！

作者: sdyt009 时间: 2019-10-16 13:48

贝金欣发表于 2019-10-13 12:00
没啥改的必要吧。

芝麻区城区老，人口多，城建设施陈旧，老百姓手里又没啥钱，就等着狠狠咬开发商一口发点财，导致众多融投资公司和开发商望而却步，退避三舍，所以改造不动，看看所城里。
政府只好向南发展要地，开发成本低。随着南部新城区的崛起（说实话，莱山区现在建设的有模有样了），芝麻区这个被市政府遗弃了的老旧城区，愈发像一个老态龙钟的老妪，风蚀残年。
风雨飘摇中的老旧芝麻区，就会显得与周边现代化城区格格不入，最终，慢慢变成了城中村的钉子户。
让芝麻区的坐地户们，狠狠跟开发商漫天要价吧，100年过去，最终会没人管了，他们就美了。。。。。。

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