继5月31日高新区吾悦广场用地出让后
6月22日,高新区北寨再迎两宗土地出让
起始总价12.15亿!
烟J[2021] 6002号地块位于高新区海澜路以西、滨海东路以南,起始总价58500万元,起始楼面价2947元/平方米,出让面积50954平方米,竞买保证金58500(人民币)万元,用地性质为住宅、商业、公共管理与公共服务。
规划地上建筑面积约≥193800且≤198500平方米,其中,住宅≤19.72万平方米,商业设施≤134平方米,配套公建≥1192平方米,该宗地内警务室50平方米,建筑占用土地以划拨方式供应。
上述建筑建成后由政府按规定回购,回购单价为每平方米3336元,土地成交总价款不变。
3.8≤容积率≤3.9,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;建筑高度≤100米,地上建筑层数≤34层。
安置协议
土地成交后,竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平方米的价格提供回迁安置房8.46万平方米(每户提供一个地下安置车位)。
同时,竞得人应在土地成交3个月内建设安置房,30个月内将全部安置房交付马山街道办事处,延期需支付违约金。
烟J[2021] 6003号位于高新区海澜路以西、科技大道以北,起始总价63000万元,起始楼面价2966元/平方米,出让面积60578平方米,竞拍保证金4000万(美元),用地性质为住宅、商业、公共管理与公共服务。
规划地上建筑面积约≥206000且≤212400平方米,其中,住宅≤19.17万平方米,商业设施≤1.85万平方米(含农贸市场3000平方米),配套公建≥2179平方米。
宗地内配套建设社区卫生服务站227平方米、社区综合服务设施(含社区食堂)600平方米,建筑占用土地以划拨方式供应。
上述建筑建成后由政府按规定回购,回购单价为每平方米3336元,土地成交总价款不变。
容积率≤3.50且≥3.40,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;建筑高度≤100米,地上建筑层数≤34层。
安置协议
土地成交后,竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平方米的价格提供回迁安置房9.04万平方米(每户提供一个地下安置车位)。
同时,竞得人应在土地成交3个月内建设安置房,30个月内将全部安置房交付马山街道办事处,延期需支付违约金。
北寨社区旧改项目包括B1、B2-2、B3、D1、D2五个地块,去年3月份,烟J[2020]6001号北寨社区旧改地块B2-2地由烟台力高置业有限公司底价摘得,为力高阳光海岸项目成功续航。
目前项目在售均价为11800元/平方米,在售户型为98平-141平3居。
2001年,力高集团便入驻了烟台主城区芝罘,2013年,力高在高新区海滨沿线打造了力高阳光海岸,继续深耕烟台,现在仍然在高新区楼盘成交榜上位居前列。
项目位于东部新城核心位置,距市政府和迎春大街中心商圈只有10分钟的车程,8分钟直达佳世客。
5分钟生活圈内汇聚马山寨高尔夫、中国农业大学、山东商务职业学院,烟台职业学院烟台二中新校等教育资源,还有烟台山医院莱山分院、体育公园、烟台国际博览中心等优质城市资源,入则宁静出则繁华。
周边在售楼盘还有金地澜悦、金象泰十里洋房等,均价在8500-16000元/平方米左右不等。
此次力高或将继续深耕高新,为项目储备后续用地。