说说房产投资

尹小悟

刁世贵 发表于 2019-7-5 16:12
第一，15、16刚需上车确实上着了！
第二，这个房子当作投资，放十年或者更长，你可以算算能赚多少，实际 ...

15年的房子
到今年应该是涨了60%

如果就一套 没有收益
只有自然增长

尹小悟

饮马月亮湾 发表于 2019-7-5 16:26
如果没有17.18年的这波两年涨一倍，大家不会这么关注房价，未来还会两年甚至三四年翻一倍吗？

钱是财产
房是资产

--妍

刁世贵 发表于 2019-7-5 15:21
扶贫路上不丢下一个群众！我打算到2020年让论坛群众思想脱贫，现在正是最吃劲的时候

嗯相信政府的调控能力。。。。。。

--妍

刁世贵 发表于 2019-7-5 15:55
从08年到现在，房价上涨的根源是土地财政，直接助推力主要是城镇化、4万亿、加大杠杆和棚改货币化安置， ...

嗯相信政府的调控能力。。。。。。

--妍

尹小悟 发表于 2019-7-5 13:42
未来十年
看涨

不买房 不买房投资   看涨看跌都无所谓。。。和看范冰冰没啥两样。

刁世贵

王565225132 发表于 2019-7-5 12:23
国人的特性，爱攒钱，不爱花钱，所以刺激消费是必须的，楼市不起来，其他行业也那样

回复你以前说的通胀
对老百姓而言，我觉得从理论上只有一种产品可能可以跑得过通胀，就是国债和地方债，再没有其他产品可以
以后再也不会有像这十多年房产这样的普通老百姓可得的产品可以跑得过通胀

刁世贵

尹小悟 发表于 2019-7-5 19:59
你银行理财 按多少的纯利
收回
给我个数字

4.9

刁世贵

尹小悟 发表于 2019-7-5 20:02
偷换概念了

之前的题目是100平 180万

可以啊，竟敢质疑权威
你有数据，你就说说今年烟台180万的二手房的成交量，明珠山庄这样比较新的、十年的、二十年的

刁世贵

尹小悟 发表于 2019-7-5 20:03
一年一套房的收益
在20000-30000元左右
普像

前面我说了年均两万五的收益，你说说现在买入100万房产，十年二十年后二手房产的交易差额能有多少吧
我写的6%是针对贷款买房投资的，二手房涨不过这个幅度，就得赔
写得匆忙，结论里面全款购房的是不太严谨，我改改

尹小悟

刁世贵 发表于 2019-7-5 22:59
4.9

保本的不会超过4%

balabala123

没人买？

刁世贵

尹小悟 发表于 2019-7-5 23:36
保本的不会超过4%

四大行4多一点

balabala123

刁世贵 发表于 2019-7-5 23:09
前面我说了年均两万五的收益，你说说现在买入100万房产，十年二十年后二手房产的交易差额能有多少吧
我 ...

贷款买房租金和房贷差不多相抵。100万的房子首付了30万，房价就按年百分之4增幅，10年后就差不多30万变100万了。

刁世贵

balabala123 发表于 2019-7-5 23:37
没人买？

成交量巨大
不要抬杠，我还不知道有成交？？？说的是出手的难易

刁世贵

balabala123 发表于 2019-7-5 23:42
贷款买房租金和房贷差不多相抵。100万的房子首付了30万，房价就按年百分之4增幅，10年后就差不多30万变10 ...

70万贷款租金和房贷差不多相抵？你家开银行的利息你说了算？

balabala123

10年后200万也就买个两居室

balabala123

位置很重要。我能说还有些能有富裕的吗。

刁世贵

balabala123 发表于 2019-7-5 23:48
位置很重要。我能说还有些能有富裕的吗。

我说投资收益你就说位置很重要，100万你搬东山宾馆去好吧

刁世贵

balabala123 发表于 2019-7-5 23:48
位置很重要。我能说还有些能有富裕的吗。

你是不是认识马云啊

balabala123

收益最大化买房出租不考虑位置？