说说房产投资

绿洲你好

众芳摇落独暄妍 发表于 2019-7-5 10:37
还有个问题 就是给大家解释一下  

为什么房价暴涨的时代至少十几年内不会发生了。

嗯，我俩观点相似，我前面有发言。如果房产投资的话，关键要看以后还存不存在前几年那种暴涨，这是问题关键。不知道哪位大神能给分析明白，冰棍已备好。

绿洲你好

对于投资，死多头和死空头都是有害的，都是对自己财产的不负责任，要审时度势，顺势而为，方可立于不败之地。

尹小悟

好吃的不是拉面 发表于 2019-7-5 10:41
一个普通本地成年男人家庭两代人，最少需要五套房：父母住一套，自己夫妻俩住一套，曾经童年怀旧的老房子一 ...

这个是标准配置

好吃的不是拉面

尹小悟 发表于 2019-7-5 10:57
这个是标准配置

是！！

000811烟台

刁世贵 发表于 2019-7-5 09:01
房子涨了十几年，很多同志觉得还会涨下去，说了半天房住不炒也没人信

涨了20年了好不好？99年几百块钱每平米，涨到1万

郭奉孝

好吃的不是拉面 发表于 2019-7-5 10:41
一个普通本地成年男人家庭两代人，最少需要五套房：父母住一套，自己夫妻俩住一套，曾经童年怀旧的老房子一 ...

然后孩子结婚再五套五五25套，持有一辈子？你这个理论得有人口作为基础，你以为是北上一线啊，烟台市购买力强的流失的多，流入的购买力已经很弱了，房子是能增值保值，但是不是你这么算的，都跟你这么想，你五套我五套你卖给我还是我卖给你，以后人口稳定了，住宅讲品质，房不在多在于精，有的房子暴涨，有的房子多少钱也没人要。

000811烟台

ytlt1345 发表于 2019-7-5 09:46
楼主认为一家只能有一套房，有2套及以上的就是炒房
现在有个3套房就是刚需，你买不起不要说别人炒房
自 ...

应该更正下
固定口号：炒房兴邦

好吃的不是拉面

郭奉孝 发表于 2019-7-5 11:06
然后孩子结婚再五套五五25套，持有一辈子？你这个理论得有人口作为基础，你以为是北上一线啊，烟台市购买 ...

大哥，不是要卖的，都有用，不卖。

郭奉孝

好吃的不是拉面 发表于 2019-7-5 11:12
大哥，不是要卖的，都有用，不卖。

现在有用，将来迟早还是要卖的。

呵呵呵222

刁世贵 发表于 2019-7-5 09:29
这都是人们内部矛盾，对待工农队伍中认识还比较落后的同志要以宽厚为本，以理服人，从思想上挽救同志

嗯嗯，厚道

--妍

绿洲你好 发表于 2019-7-5 10:49
嗯，我俩观点相似，我前面有发言。如果房产投资的话，关键要看以后还存不存在前几年那种暴涨，这是问题关 ...

那个字 不可以了？

踏浪520

sdytjyq 发表于 2019-7-5 11:07
错了。
97年，就1000多块一平米了

96年一分没花，单位分了一套新房，  后房改捌仟多买了全产权。      49年以前房子多的都是地主、资本家。

好吃的不是拉面

郭奉孝 发表于 2019-7-5 11:13
现在有用，将来迟早还是要卖的。

那时候再说那时候的事情吧。

娜乌西卡

绿洲你好 发表于 2019-7-5 10:52
对于投资，死多头和死空头都是有害的，都是对自己财产的不负责任，要审时度势，顺势而为，方可立于不败之地 ...

你要真有这种心态和能力去炒股多好，审时度势，高抛低吸，厉害了

绿洲你好

娜乌西卡 发表于 2019-7-5 11:57
你要真有这种心态和能力去炒股多好，审时度势，高抛低吸，厉害了

哈哈，这只是个原则。

给大哥踢出去

国人的特性，爱攒钱，不爱花钱，所以刺激消费是必须的，楼市不起来，其他行业也那样

柒先生

也不知道楼主咋想的。分析的……就看看吧。你要真想分析，你把M2，把通胀，把政策，把居民收入水平，把城市的人口变化，把这几年房价的涨幅算进去。你这嘴巴随便说几个数字，就开始预测房价……你也是想瞎了心了。找你这种分析逻辑，估计所有的小老百姓都能预测房价了。

救人不救世

我想在莱山买个150平左右的电梯洋房

看好的都400万左右

我应该坐等降到100万再买？

那个时候是不是富豪、搬砖、工人、企业老板都可以住到一起了

问题是现在我该怎么办。谁能把他的豪宅租给我，两万一年房租，我先租上20年

balu698

可以算算市盈率，100平，2万一平，自有100万，贷款100万，每年房价涨10%，就是2000/平，贷款按7计算，700/平。存款收益500/平。22000/（2000-700-500）=27.5。相当于上证指数在7300点左右。