取消限购，房价会涨吗？

sailortu · 发表于 2024-5-12 07:47

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西安，杭州取消限购了。意味着房价要涨了吗？

我觉得未必。大城市配套好，资源好，取消限购，毕业的年轻人，没房的年轻人，有钱的投资者会买房落户，更加促进了大城市人口的虹吸。

说白了，谁在买房呢？第一，有钱的不差钱，不论在哪个城市都能随便买。第二，毕业的学生，谁不想找个大城市落户扎根呢？第三，在城市里奋斗，但还没买上房子的年轻人。取消限购了，终于可以买上了…第四，在小城市里混的不好的人，终于可以通过买房落户口，换到大城市里，依靠大城市的人口和资源再次尝试了。

所以，烟台会怎么样呢？举三个例子吧，十年前朋友1英国留学回来，想就在烟台，结果去人力资源市场转了一圈，发现招的都是农民工，大货车司机这样的比较多，他找不到对口的工作…只能放弃对口的专业找到了工作。十年前朋友二211研究生毕业，在烟台甚至青岛也找不到对口的工作，只能回老家转行做了销售。十年前朋友三计算机本科毕业，在烟台青岛甚至山东都找不到对口就业岗位，只能考入体制内，他的同学基本都去了北京上海或者深圳，也有好多去了华为。

没有承接好学科好专业的产业链基础，就留不住年轻人。留不住毕业的年轻人，城市就不会有未来。曾经烟台下属县市区的年轻人都来烟台落户。但吃下属县市区人口老本吃不了多少年了。未来烟台的人口会继续流失，房价除了极好的位置和配套，会继续下跌。

个人观点，不喜勿喷。

风扬 · 发表于 2024-5-12 07:57

房子有价值属性，永远是看涨不看跌。买一个不保值的商品，任何人都会三思后行，取消限购只是一方面。另外，说句题外话，一个城市的发展，既需要高学历人才领头，也需要农民工缝缝补补，谁也离不开谁。人人都去做贡献，城市会越来越好。

行云何处去 · 发表于 2024-5-12 08:00

fnnmylove · 发表于 2024-5-12 08:03

不会，还有下行空间。

大海春暖花开 · 发表于 2024-5-12 08:13

风扬发表于 2024-5-12 07:57
房子有价值属性，永远是看涨不看跌。买一个不保值的商品，任何人都会三思后行，取消限购只是一方面。另外， ...

告诉你们个内幕信息……如果现在还不买房，以后就买不到这么贵的了……

火星上的水 · 发表于 2024-5-12 08:19

涨价可能性不大，但销量上涨明显

西楼儿女 · 发表于 2024-5-12 09:13

一线取消必然会有人买

start2988 · 发表于 2024-5-12 09:24

现在的杭州只要有钱就可以买房了
可是有钱么

start2988 · 发表于 2024-5-12 09:26

现在的杭州限购是取消了可是有限价的新房限价照样要摇号摇号就是赚到

quan@ · 发表于 2024-5-12 09:55

取消限购可以缓解房价下跌过快，囤的多的可以趁机赶紧出掉

quan@ · 发表于 2024-5-12 09:57

start2988 发表于 2024-5-12 09:26
现在的杭州限购是取消了可是有限价的新房限价照样要摇号摇号就是赚到

放心一步一步慢慢降，降得过快就玩完了，软着陆

图们江小酒馆 · 发表于 2024-5-12 13:02

放心好了，就算取消各种限购等政策，也永远回不到过去的房地产繁荣了。取消限购是为了更快的去库存，消化库存为主。

lykp2222 · 发表于 2024-5-12 13:27

不让随便说看空房产了！

清风明月666 · 发表于 2024-5-12 13:42

风扬发表于 2024-5-12 07:57
房子有价值属性，永远是看涨不看跌。买一个不保值的商品，任何人都会三思后行，取消限购只是一方面。另外， ..

给大哥踢出去 · 发表于 2024-5-12 14:34

不要怀疑，没有办不成的事，基本8年一次轮回。

start2988 · 发表于 2024-5-12 14:41

quan@ 发表于 2024-5-12 09:57
放心一步一步慢慢降，降得过快就玩完了，软着陆

我有必要解释下新房限价。

就是同一地段，新房限价4万，但同地段的二手房市场价却在6万左右。所以新房需摇号，参加摇号者还需要资格资格，比如社保年限多少钱（具体年限需要多少钱看有多少人报名，从最高年限开始递减）。一旦摇到新房，4万购入，放到二手市场，5万出手。
不限购只是你有钱就能买，不限制一人只能买一套

螃蟹子 · 发表于 2024-5-12 14:53

啥时候北京不限购了告诉我一声。

quan@ · 发表于 2024-5-12 16:40

start2988 发表于 2024-5-12 14:41
我有必要解释下新房限价。

就是同一地段，新房限价4万，但同地段的二手房市场价却在6万左右。所以新房 ...

所以会因为降价了买几套屯着等涨价吗

ytkfd · 发表于 2024-5-12 17:53

泡沫还很大

打击假冒伪劣 · 发表于 2024-5-12 17:55

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