高新区看房有感。

浅笑怡然

黄药帅 发表于 2018-5-16 20:32
四期据说9000一平？还带装修？真是羡慕啊。没事的，保本就行，跌了就当有个房产度假了。一直租到涨回去再 ...

中海国际社区在高新区的定位是很好的，位置尤佳，不管怎样，以后肯定还涨，95平的最好，当然72的出租也行，2居室相比有些年轻人还是会买的，也有为父母买72平的，我是一期业主，感觉各方面还行，中海的房产证最好办，像容大都办不下来呢

潇鹰：

桥上风景 发表于 2018-5-14 13:15
我和你想法很像，我从去年初研究到今年，也没买

一首凉凉，送给你！

浅笑怡然

黄药帅 发表于 2018-5-17 08:58
容大现在也很便宜，七千多，据说办不下房产证。买现房省心，我买的就是一期的。

我朋友圈的，看好高新区，没错

wsffsw

太远了吧？？？没必要   

范德依彪

黄药帅 发表于 2018-5-14 08:01
楼上的兄弟，有没有好的楼盘可以建议的啊，烟台地区都行，就是别办不下证来。公寓商铺不太考虑。还是想着住 ...

方便出租的话，南山世纪华府不错。学生多，也方便。
八十万能买个五十平方多点的，不如加点钱，九十多万一步到位买个六十平的，户型能好点。

三石不是三十啊

没有如果2018 发表于 2018-5-14 08:28
80万能买个八九十平方的，出租一个月租金2500吧，一年租金3万。80万拿去理财，按4%的利息算一年3万2。要是 ...

你理财，本金永远是80万，但是你买了房子，你的房子价值可不是永远是80万，租金也不是永远2500。现在这年头，你指望房价下降？10年前烟台房价四千五千的时候，就有人在喊房价下降了，现在呢？

范德依彪

黄药帅 发表于 2018-5-17 08:58
容大现在也很便宜，七千多，据说办不下房产证。买现房省心，我买的就是一期的。

七千买不到的。容大没房产证没法过户，要是办了证七千也不可能卖的。

桥上风景

潇鹰： 发表于 2018-5-16 23:55
一首凉凉，送给你！

凉不了，我有房子

闲得慌

黄药帅 发表于 2018-7-30 15:51
2个月过去了，5月份看房给各中介留的电话还有，经常接到中介的推销电话。
目前中介口中，中海70左右的房 ...

哥们，中介忽悠你呢，他们的话能信？只要忽悠你买了钱挣到手，他们没有下限。高新区环境是可以，可是投资的话真不是很合适，人少配套不全，房子已经到高位。
这7月16成交的71平才75万呢，还有78万的71平挂着现在还没卖出去呢

闲得慌

黄药帅 发表于 2018-8-16 10:49
你说的这两个我都看过，都是33楼顶楼的毛坯。现在中海中介那边给我报价，一个28楼精装修的70平95万到手， ...

不是同户型的好像对比价值不是很大吧。对比肯定看同户型了，装修的也不好参考，毕竟这个东西装修用的什么材料很重要，花20万跟花10万外表真不一定看的出来。
所以同户型的毛坯房才是有对比价值的。如果你要说户型不同、装修不同可以对比价格的话，那当我没说。
本来发帖只是告诉要投资的别被中介给忽悠了，如果你觉着中介也不带忽悠人的，那我们各自保留各自的观点就行，毕竟每个人的想法不一样。

JangJaeHo

鸡蛋的鸭蛋 发表于 2018-5-15 10:34
去年10月去看爱尚海，问问价格吧，人家反问交意向金了么？我说没有啊，售楼回复：很抱歉，没交意向金是无 ...

烟台的保利不都是绿叶开发的吗 挂着保利的名字卖 我记得论坛有人扒过

额的天来

JangJaeHo 发表于 2018-8-17 10:48
烟台的保利不都是绿叶开发的吗 挂着保利的名字卖 我记得论坛有人扒过

那块地是前期绿叶拿的地，但项目开发运作包括后期物业管理都是保利的，这种应该算是合作开发吧，烟台好多这种合作开发项目，就像金地澜悦那块地是烟建的地，但是开发运营都是金地在做的，还有祥隆绿城诚园，祥隆的地，绿城开发运作等等基本都是这种模式。

JangJaeHo

额的天来 发表于 2018-8-17 11:17
那块地是前期绿叶拿的地，但项目开发运作包括后期物业管理都是保利的，这种应该算是合作开发吧，烟台好多 ...

哦哦 原来是这样 反正也买不起

额的天来

JangJaeHo 发表于 2018-8-17 11:18
哦哦 原来是这样 反正也买不起

嗯，好多品牌大开发商到烟台后，好多好的地块都已经在本地企业手里，所以他们会找到已拿地合作开发，这样本地企业只需出地，品牌大开发商用他们的品牌及开发经验还有资源，可以将楼盘品质提高到很高的档次，房价也会提升很多，如果小开发商自己干，没有经验没有品牌，都糟蹋好地了。所以这样的结果双方都受益，是双赢的结果。