今天把二手房手续办了

songge1218

creamlei 发表于 2019-7-10 14:21
芝罘区开发区二手房好像都网签了。

网签对一次性付款的合同价格有没有约束？

songge1218

creamlei 发表于 2019-7-10 14:29
没有，全款可以避税。贷款不行，因为要按照网签金额来放款。而且卖家一般怕有麻烦也不爱弄阴阳合同来网签 ...

知道了，谢谢啊

songge1218

haixian 发表于 2019-7-10 14:39
评估价一般都会参考周边房价的，比市价略低。但是从侧面能看出你买的周边的价格

我这种情况能看出周边是什么情况来

songge1218

haixian 发表于 2019-7-10 14:56
1、周边肯定房价不低；配套完善
2、福山整体房价在上涨
3、评估价都这么个价了，房价一时半会是不会降 ...

谢谢大神，这下我就安心了。

songge1218

haixian 发表于 2019-7-10 14:56
1、周边肯定房价不低；配套完善
2、福山整体房价在上涨
3、评估价都这么个价了，房价一时半会是不会降 ...

大神，税务评估价格的时候是固定的一个价位，然后和买卖合同对比，取高价收税？还是税务评估的时候有个评估范围，如果买卖合同在评估范围内，按买卖合同价格收税，如果在评估范围外，按照评估范围的均价收税？

songge1218

ytqzh1 发表于 2019-7-10 12:41
楼主买的那个小区？富豪花园我记得评估了6900

您这个价格是什么时候的评估价？

songge1218

haixian 发表于 2019-7-10 15:23
房管局都是按评估价（指定的第三方评估机构出局评估报告）收税。这个价格一般都比交易价低点。
如果交易 ...

认为我有减税的嫌疑，会怎么样呢？会有什么样的举措？谢谢

songge1218

绿洲你好 发表于 2019-7-10 15:28
评估价增高，税收加大，导致二手房交易迟缓，一手房热销，土地价格高涨。政府一边增加了二手房交易税收， ...

我对比过一手房，现在的维修基金也够高，一点不比二手房税收差

songge1218

haixian 发表于 2019-7-10 15:33
不按你的价格来计税，按系统内最低价计税。你那交易价人家不看。

最低就好，我就怕按评估均价，那就得不偿失了。

songge1218

绿洲你好 发表于 2019-7-10 15:33
二手交易税增加，抑制了炒房行为，降低了烟台房价总体上升速度，与中央房住不炒像呼应，获得政治资本，同 ...

为什么二手房税收给房产税出台提供了基础？

songge1218

绿洲你好 发表于 2019-7-10 15:42
房产税金是根据房屋评估价来征收的啊，评估价提高了，房产税金自然就高了。现在就提高评估价，让民众提前 ...

房产税真受了，让社会主义的人民也像美国一样破产流浪么？
中国老百姓，再失业，有个自己的房子。

songge1218

haixian 发表于 2019-7-10 15:39
系统内有范围的肯定，你的交易价低的，肯定按系统内最低价。如果福山交易系统没有这个体系的话，估计就要 ...

谢谢，今天办事员的态度好差，我问了两个问题，特别不耐烦，我怕我把他惹火了，给我按高的征收。看她那个心不在焉的态度，还怕她不够专业，给我算错了呢！！

songge1218

haixian 发表于 2019-7-10 15:55
客气啦。
说实话，现在去政府办事和去医院看病都是一样的。人家怎么说我们就怎么做就行了。 ...

嗯，当时的感觉是有很多的可操作性，不过随便吧，钱也不多，还不够人情的。 他们做的不十分过分，老百姓都能忍。

songge1218

明心见性2011 发表于 2019-7-10 16:08
很有可能是大哥卖了一个好价格.

说的好有道理啊。

songge1218

起名字真他妈难 发表于 2019-7-10 22:05
肯定不是，那些都比较新

差不多同时间的房子

songge1218

大唐盛世 发表于 2019-7-10 18:28
今天算高，明天就不知道了。目的不一样，结论也不一样，只要符合自己的目的，价格不是问题。

对比了一下挂出来的房子觉得买的不贵