高新区看房有感。

好吃的不是拉面

把几乎所有的盘都看了一遍，一言难尽。
高新区是不错的，但中海国际作为它本身的价值略微贵点，从原本的刚需盘变化了。
建议牟平融创迩海，假如真能买到的话。

好吃的不是拉面

黄药帅 发表于 2018-5-14 10:05
兄弟啊，我这才看房两天，真后悔早没再买房的计划，本来打算留着钱换个好点的车，上周天完全是新血来潮改 ...

理解你的心情……

好吃的不是拉面

壮士 发表于 2018-5-14 10:42
我擦，80万。这么多！你可以去海边看看四层的别墅。家门口有一栋，挂着个售字，快一年了，经常有人来看， ...

你说的肯定是御园观园啥的吧，我也天天看见。

好吃的不是拉面

清风徐徐来 发表于 2018-5-14 13:01
买融创还不如买祥隆的呢

结合你的几个留言，估计你是祥隆理想城的业主或者销售吧，估计得不对勿怪。
从长远看，占据海边位置的融创并不差，融创是排名前五的地产商，目前价格也还算合理，就是不大容易抢到。
祥隆是本地非常著名的开发商，牌子，质量各方面都信得过，但单论牌子，没办法跟融创比。
只能说，这俩是各有各的好。
老百姓要买房的话，重点还是得回归价格，哪怕忍受长距离的坐车或者开车。融创相对便宜，理想城明显贵不少。
这俩的户型，样板间都可以做深层次的比较，但再说下去不合适了。

好吃的不是拉面

清风徐徐来 发表于 2018-5-14 15:13
中海国际房价1.2万 金地格林房价1.2万 力高阳光海岸1.2万，祥隆理想城现在9000左右，真的贵吗？理想城现 ...

中海国际的价格你说得对，但金地格林只有120平方的洋房是1.2万，145平方的更贵，而且那是电梯洋房，不是在高层和小高层之间的错落洋房，是洋房群。三十里堡虽然位置比较偏，可那是烟台少有的规模较大的单体社区，加上将来的恒大御山华府，五六个村的大联合，总人数说不定能跟富士康相比，商业配套迟早上去。
力高没有你说那么贵，之前一万左右，接下来是带装修的四期，还没认筹的消息，价格还没公布，还没有官方说明，所以你说的这个价位是没有事实依据支撑的。但不得不说，如果12000是你预估的价格，那差不多。
祥隆理想城的9000是指高层，准备加推的小高层肯定是在11000以上。理想城距离海边比较远，在南边而且靠近烟威高速。理想城的优势在于消防连廊少，这一块公摊小，得房率高。
我从没说理想城不如融创，你误解了，没必要这么激动。我说了，是各有各的好。
再多说就要说细节了，没有必要了。

好吃的不是拉面

清风徐徐来 发表于 2018-5-14 15:34
金地格林和力高阳光海岸下一步的价格你自己推算，这两个小区现在都还没推新盘。我没有激动，我在跟你理性分 ...

我只是作为老百姓的个人观点，每个人都有自己的观点，我虽然不是很认同你的观点，但我也不打算一定要你接受我的。
力高是刚需盘，跟保利不是一个级别，保利的洋房要小两万了，下一步第三栋瞰海高层就得一万五六左右。
金地格林世界因为多了别墅，整体价格上去了。
你别误会，我很喜欢祥隆，在本地，我最喜欢的本地房企就是祥隆，飞龙，烟建金象泰，城发和万光。我尤其是喜欢海天名人广场，我也不是融创的托，都是个人观点。

好吃的不是拉面

清风徐徐来 发表于 2018-5-14 15:34
金地格林和力高阳光海岸下一步的价格你自己推算，这两个小区现在都还没推新盘。我没有激动，我在跟你理性分 ...

另外，我住在海边，但不是这个帖子里讨论的任何楼盘，我很喜欢海景，所以在选择上有倾向性，烟台的海边并不潮，跟青*岛朝南的海边不一样，住过的都会知道。
都是个人观点，勿怪。

好吃的不是拉面

清风徐徐来 发表于 2018-5-14 15:39
另外未来能有大发展的地方有两个一个就是你说的金地格林和恒大那一片，另一个地方就是学院西路

可惜，价格已经不是老百姓能承受的了，三滩那边地势低，下雨的时候车遭罪。

好吃的不是拉面

清风徐徐来 发表于 2018-5-14 15:42
学府西路 说错了

哦……是五要三所那块。

好吃的不是拉面

黄药帅 发表于 2018-5-14 16:14
下午刚签了合同，定了个中海72平的小户型，交了定金，毛坯全款80万，感觉和做梦似的，从昨天下午觉得应该 ...

恭喜。

好吃的不是拉面

黄药帅 发表于 2018-5-14 16:45
谢谢啊，买了了却个心事，下步就是着手准备装修出租的问题了。家底都掏空了，准备攒攒装修钱。

好吃的不是拉面

不断抽烟 发表于 2018-5-14 21:30
别说沙滩广场，北面马上要修滨海公园了，政府都批示了。价格1w2强烈推荐去爱尚海

保利爱尚海的售楼处明确说第三个大高层是一万五到一万六，洋房小两万，价格一万二的是中海国际社区。

好吃的不是拉面

黄药帅 发表于 2018-5-14 21:59
今天小伙跟我说旁边的空地以后会建个啥商场，是真的假的啊

会建立正大广场，会成为高新区的地标似乎。

好吃的不是拉面

黄药帅 发表于 2018-5-15 08:43
那正好从我家窗口看到，希望能建个广场，那样房价还有点保障了。

恭喜！我这几个月内资金到位也买个房。

好吃的不是拉面

李雪菲 发表于 2018-5-16 15:09
刚需楼盘，改善价格

是，你一针见血。

好吃的不是拉面

黄药帅 发表于 2018-5-16 19:48
别吓我啊，唉，买就买了吧，就当存银行了，能顶上利息就行。不好租的话别人租1500，我租1200总行？等过个 ...

你不要这样想，买了就是赚。

好吃的不是拉面

黄药帅 发表于 2018-5-15 09:58
嗯，对啊，还有一个点的中介费。

不会吧，一手房中介不收费，开发商给了广告费了。