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标题: 烟台二中高中部在毓璜顶校区重新招生，附近房价会因此大涨吗？ [打印本页]

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 15:24
标题: 烟台二中高中部在毓璜顶校区重新招生，附近房价会因此大涨吗？
如果真的涨价，大家觉得离毓璜顶最近的乐山里的房子能卖多少钱呢？
(, 下载次数: 227)
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作者: 似水如鱼 时间: 2020-7-9 15:28
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: ytwskx 时间: 2020-7-9 15:30
应该是利好。
虽然这样的二中高中部，回来也是重新开始的新学校。一切教学成绩都是未知。

作者: 刘大猫 时间: 2020-7-9 15:49
高中对二手房的价格影响不大吧？
估计会对租房市场有影响

作者: 北纬38°的海 时间: 2020-7-9 15:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 明禾装饰 时间: 2020-7-9 15:54
不清楚

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-7-9 15:57

似水如鱼发表于 2020-7-9 15:28
刘大猫认为，毓璜顶周围都是贫民区，有二中也不行。都不如他的开发区高大上。

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 15:59

似水如鱼发表于 2020-7-9 15:28
刘大猫认为，毓璜顶周围都是贫民区，有二中也不行。都不如他的开发区高大上。

开发区行政上属于福山区

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2020-7-9 16:07

似水如鱼发表于 2020-7-9 15:28
刘大猫认为，毓璜顶周围都是贫民区，有二中也不行。都不如他的开发区高大上。

你见过二万多一平的平民窟吗

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 16:08

爱心小熊的铺发表于 2020-7-9 16:07
你见过二万多一平的平民窟吗

作者: 刘大猫 时间: 2020-7-9 16:11

Van♂ 发表于 2020-7-9 15:59
开发区行政上属于福山区

你就爱搭理他。让他自己玩去

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-7-9 16:13
涨不涨不清楚，不过毓璜顶周围生活简直不要太方便，除了停车有点难

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 16:15

不忘初心～发表于 2020-7-9 16:13
涨不涨不清楚，不过毓璜顶周围生活简直不要太方便，除了停车有点难

烟台最好的医院，最繁华的商圈，加上小学初中高中一条龙

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-7-9 16:18

Van♂ 发表于 2020-7-9 16:15
烟台最好的医院，最繁华的商圈，加上小学初中高中一条龙

没错

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 16:20

不忘初心～发表于 2020-7-9 16:18
没错

你住在乐山里？

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-7-9 16:21

Van♂ 发表于 2020-7-9 16:15
烟台最好的医院，最繁华的商圈，加上小学初中高中一条龙

振华大悦城万达大润发走路十几分钟，有广场有公园有医院，各大银行超市，再加上小学初中高中还算不错

作者: 哪个名没注册 时间: 2020-7-9 16:24

不忘初心～发表于 2020-7-9 16:13
涨不涨不清楚，不过毓璜顶周围生活简直不要太方便，除了停车有点难

停车真愁人

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-7-9 16:24

哪个名没注册发表于 2020-7-9 16:24
停车真愁人

确实

作者: 刘大猫 时间: 2020-7-9 16:25

哪个名没注册发表于 2020-7-9 16:24
停车真愁人

小电动不香么

作者: qianyuqianshou 时间: 2020-7-9 16:26

似水如鱼发表于 2020-7-9 15:28
刘大猫认为，毓璜顶周围都是贫民区，有二中也不行。都不如他的开发区高大上。

开发区就不用考虑学区房，高中只有开发区高级中学一个选择哈哈

作者: 哪个名没注册 时间: 2020-7-9 16:26

刘大猫发表于 2020-7-9 16:25
小电动不香么

香，车也得有地方停啊

作者: qianyuqianshou 时间: 2020-7-9 16:26

刘大猫发表于 2020-7-9 15:49
高中对二手房的价格影响不大吧？
估计会对租房市场有影响

开发区就不用考虑学区房，高中只有开发区高级中学一个选择哈哈

作者: 刘大猫 时间: 2020-7-9 16:28

哪个名没注册发表于 2020-7-9 16:26
香，车也得有地方停啊

要不是家里有个兔崽子我都考虑卖车了。

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 16:31

qianyuqianshou 发表于 2020-7-9 16:26
开发区就不用考虑学区房，高中只有开发区高级中学一个选择哈哈

开发区有耀华，贵族学校，一年学费20万

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2020-7-9 16:33

哪个名没注册发表于 2020-7-9 16:24
停车真愁人

可以考虑开飞机

作者: zhangzihanzmz 时间: 2020-7-9 16:40
30年的房子，它不香吗？高中对房价没啥影响，顶多影响一下租金。

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 16:43

zhangzihanzmz 发表于 2020-7-9 16:40
30年的房子，它不香吗？高中对房价没啥影响，顶多影响一下租金。

万一拆迁呢？当年八中也是绑上一中高中部的大腿才混的风生水起

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2020-7-9 16:45

zhangzihanzmz 发表于 2020-7-9 16:40
30年的房子，它不香吗？高中对房价没啥影响，顶多影响一下租金。

我只哈哈哈，一个租金岂能满足？哈哈哈

作者: zhangzihanzmz 时间: 2020-7-9 16:45

ytsunwj 发表于 2020-7-9 16:43
万一拆迁呢？当年八中也是绑上一中高中部的大腿才混的风生水起

拆迁也就是旧房换个新房，如果是原地置换，可能还要补上面积差价。当然，如果是平房，拆迁会赚点。

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 16:46

zhangzihanzmz 发表于 2020-7-9 16:45
拆迁也就是旧房换个新房，如果是原地置换，可能还要补上面积差价。当然，如果是平房，拆迁会赚点。

拆迁以后房子新，学区好，高价卖了，去开发区买个大的不香吗？

作者: zhangzihanzmz 时间: 2020-7-9 16:48

ytsunwj 发表于 2020-7-9 16:46
拆迁以后房子新，学区好，高价卖了，去开发区买个大的不香吗？

可以投钱买个，等着拆迁

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 16:49

zhangzihanzmz 发表于 2020-7-9 16:48
可以投钱买个，等着拆迁

不要，家里好几套了

作者: zhangzihanzmz 时间: 2020-7-9 16:50

ytsunwj 发表于 2020-7-9 16:49
不要，家里好几套了

钱还嫌多吗

投资呀

立刻大赚

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 16:51

zhangzihanzmz 发表于 2020-7-9 16:50
钱还嫌多吗投资呀立刻大赚

马云说了，挣一百万的人最开心，挣一个亿的不开心，因为钱就不是你的了

作者: 好吃的不是拉面 时间: 2020-7-9 16:52
现在楼市低迷，不过既然高中部要在芝罘区再建立，那起码不能跌价，应该比较稳当维持在二万多。

作者: zhangzihanzmz 时间: 2020-7-9 16:53

ytsunwj 发表于 2020-7-9 16:51
马云说了，挣一百万的人最开心，挣一个亿的不开心，因为钱就不是你的了

开不开心，赚了1亿才知道

实践出真知。马云是忽悠你。

作者: yt.wj 时间: 2020-7-9 16:53
高中是考的，跟这个没关系吧

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 16:54

zhangzihanzmz 发表于 2020-7-9 16:53
开不开心，赚了1亿才知道实践出真知。马云是忽悠你。

你去赚吧，我胆小

作者: 烟台翘楚 时间: 2020-7-9 17:17
我现在考虑的是，招500哪有这么多的老师？现划拉吗？还是

作者: 烟台翘楚 时间: 2020-7-9 17:19
我现在考虑的是，招500哪有这么多的老师？现划拉吗？还是

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 17:19

不忘初心～发表于 2020-7-9 16:21
振华大悦城万达大润发走路十几分钟，有广场有公园有医院，各大银行超市，再加上小学初中高中还算不错

万达明明是一分钟

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 17:20

刘大猫发表于 2020-7-9 16:28
要不是家里有个兔崽子我都考虑卖车了。

你住哪？

作者: 刘大猫 时间: 2020-7-9 17:20

Van♂ 发表于 2020-7-9 17:20
你住哪？

哈哈，大市里住不起。我在南边。

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 17:20

烟台翘楚发表于 2020-7-9 17:19
我现在考虑的是，招500哪有这么多的老师？现划拉吗？还是

有可能从一中抽调

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 17:23

烟台翘楚发表于 2020-7-9 17:19
我现在考虑的是，招500哪有这么多的老师？现划拉吗？还是

原来二中高中部家住芝罘区的全部回来

作者: 论坛小管家 时间: 2020-7-9 17:23
发帖辛苦啦，打赏奖励！

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-7-9 17:24

Van♂ 发表于 2020-7-9 17:19
万达明明是一分钟

你说的是乐山里，毓璜顶还包括很多小区，比如洪玉里景春里，庆善街等等

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 17:25

不忘初心～发表于 2020-7-9 17:24
你说的是乐山里，毓璜顶还包括很多小区，比如洪玉里景春里，庆善街等等

但是乐山里离的最近，往上一百米是学校，往下一百米是万达金街，后面是毓璜顶医院

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-7-9 17:25
另外附近还包括南通路，不只有毓璜顶

作者: 烟台翘楚 时间: 2020-7-9 17:25

Van♂ 发表于 2020-7-9 17:23
原来二中高中部家住芝罘区的全部回来

那这不是拆东墙补西墙嘛

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-7-9 17:27

Van♂ 发表于 2020-7-9 17:25
但是乐山里离的最近，往上一百米是学校，往下一百米是万达金街，后面是毓璜顶医院

乐山里离大悦城和大润发就有点远了，离万达确实近。附近还包括南通路，离万达毓璜顶也很近

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-7-9 17:28

ytsunwj 发表于 2020-7-9 17:20
有可能从一中抽调

你这么说得吓死人吗

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 17:29

不忘初心～发表于 2020-7-9 17:28
你这么说得吓死人吗

我说有可能，又不是一定

作者: 兰陵人 时间: 2020-7-9 17:33
正准备把房子租出去，或卖出去。有这个利好。

作者: 拐子李 时间: 2020-7-9 17:43
高中无所谓了吧

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 17:47

烟台翘楚发表于 2020-7-9 17:25
那这不是拆东墙补西墙嘛

山东省重新做大做强济南，烟台也要做大中心市区

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 17:48

不忘初心～发表于 2020-7-9 17:28
你这么说得吓死人吗

俺以前住乐山里的时候对着毓璜顶的太平间

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 17:49

不忘初心～发表于 2020-7-9 17:24
你说的是乐山里，毓璜顶还包括很多小区，比如洪玉里景春里，庆善街等等

其实一个里就是一个村，只是现在没这个概念了

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-7-9 17:50

Van♂ 发表于 2020-7-9 17:48
俺以前住乐山里的时候对着毓璜顶的太平间

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 17:52

不忘初心～发表于 2020-7-9 17:50

祖上有做过乐山里的里长的

作者: 刘大猫 时间: 2020-7-9 17:53

qianyuqianshou 发表于 2020-7-9 16:26
开发区就不用考虑学区房，高中只有开发区高级中学一个选择哈哈

不是又规划了好几个么？开发区政府有钱，后期师资资源应该不错。

作者: 刘大猫 时间: 2020-7-9 17:54

Van♂ 发表于 2020-7-9 17:47
山东省重新做大做强济南，烟台也要做大中心市区

难啊，估计以后得看开发区的脸色。毕竟是大财主。

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 17:55

刘大猫发表于 2020-7-9 17:53
不是又规划了好几个么？开发区政府有钱，后期师资资源应该不错。

开发区现在有啥钱，企业倒了一堆，外资纷纷外撤

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 17:56

刘大猫发表于 2020-7-9 17:54
难啊，估计以后得看开发区的脸色。毕竟是大财主。

以前可能是用过，现在开发区已经废了

作者: 不忘初心～ 时间: 2020-7-9 17:57

Van♂ 发表于 2020-7-9 17:52
祖上有做过乐山里的里长的

厉害啊

作者: 刘大猫 时间: 2020-7-9 18:10
瘦死的骆驼比马大。想走也不是那么容易。现在全国的疫情都不是很景气。东岳富士康这种大企业也不敢有啥大动作。赶紧祈祷中日韩自贸区吧。不然烟台真的要沦为青岛的输血瓶了

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 18:10

不忘初心～发表于 2020-7-9 17:57
厉害啊

还不如现在一村长

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 19:27

不忘初心～发表于 2020-7-9 17:27
乐山里离大悦城和大润发就有点远了，离万达确实近。附近还包括南通路，离万达毓璜顶也很近

还能离哪儿都近呐，

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 19:29

ytsunwj 发表于 2020-7-9 16:43
万一拆迁呢？当年八中也是绑上一中高中部的大腿才混的风生水起

拆迁应该更难了吧，拆迁成本上涨，不过相应的卖的也贵

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 19:33

不忘初心～发表于 2020-7-9 17:27
乐山里离大悦城和大润发就有点远了，离万达确实近。附近还包括南通路，离万达毓璜顶也很近

大润发也没所谓，外卖覆盖范围就行，大悦城附近最好的学区是十中和养正吧，也没多近

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 19:37

喂不熟的鱼发表于 2020-7-9 19:29
拆迁应该更难了吧，拆迁成本上涨，不过相应的卖的也贵

难，而且不一定原地回迁，有可能失去学区

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 19:38

ytsunwj 发表于 2020-7-9 19:37
难，而且不一定原地回迁，有可能失去学区

失去学区比例多给呗

作者: 兰陵人 时间: 2020-7-9 19:40

Van♂ 发表于 2020-7-9 17:52
祖上有做过乐山里的里长的

还是国民党高官的后代

台湾现在还叫里长。

作者: creamlei 时间: 2020-7-9 19:54
应该会吧，二中附近比较方便，房子也不算特别老，应该还有发展空间。

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 20:13

喂不熟的鱼发表于 2020-7-9 19:38
失去学区比例多给呗

可能吗？

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 20:18

ytsunwj 发表于 2020-7-9 20:13
可能吗？

这还用说吗，朝阳所城里回迁就是因为不同位置比例不一样

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 20:44

碧溪居士发表于 2020-7-9 19:40
还是国民党高官的后代台湾现在还叫里长。

不是，是明朝的里长

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 20:46

喂不熟的鱼发表于 2020-7-9 20:18
这还用说吗，朝阳所城里回迁就是因为不同位置比例不一样

所城里回迁户都搬哪去了呀？听说有的被政府发配黄务了

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 20:48

Van♂ 发表于 2020-7-9 20:46
所城里回迁户都搬哪去了呀？听说有的被政府发配黄务了

当时给的选择不二选一么，地段好面积小，面积大的地段没那么好呗

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 20:52

喂不熟的鱼发表于 2020-7-9 20:48
当时给的选择不二选一么，地段好面积小，面积大的地段没那么好呗

那你说说所城里的都迁哪去了

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 20:55

Van♂ 发表于 2020-7-9 20:52
那你说说所城里的都迁哪去了

原地回迁和异地安置比例肯定不一样，这一点没毛病吧，

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 20:57

喂不熟的鱼发表于 2020-7-9 20:55
原地回迁和异地安置比例肯定不一样，这一点没毛病吧，

你直接说所城里搬迁的都去哪了就行了，别拐弯抹角

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 20:59

Van♂ 发表于 2020-7-9 20:57
你直接说所城里搬迁的都去哪了就行了，别拐弯抹角

谁讨论所城里搬哪儿去了，就拿这个举个例子，所城里也不是原地回迁啊，我还以为一直回复的都一个人

作者: 撒加527 时间: 2020-7-9 21:09

作者: 暮然回首是中年 时间: 2020-7-9 21:11
这么看银都财富附近房子优势增加了，毕竟房子新配套等比周边老房子要好

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 22:22

暮然回首是中年发表于 2020-7-9 21:11
这么看银都财富附近房子优势增加了，毕竟房子新配套等比周边老房子要好

但是乐山里楼层矮，可能会拆迁啊，一拆就发了

作者: Van♂ 时间: 2020-7-9 22:33

刘大猫发表于 2020-7-9 16:25
小电动不香么

香，尤其是堵车的时候

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 22:37

喂不熟的鱼发表于 2020-7-9 20:59
谁讨论所城里搬哪儿去了，就拿这个举个例子，所城里也不是原地回迁啊，我还以为一直回复的都一个人

不是一回事吧，所城里也不是学区啊，人家那个是地理位置不同，南山公园单价贵，面积就小一点，峰山水库比较偏，房子就大点，总价差不多

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 22:44

ytsunwj 发表于 2020-7-9 22:37
不是一回事吧，所城里也不是学区啊，人家那个是地理位置不同，南山公园单价贵，面积就小一点，峰山水库比 ...

总价是根据拆迁的评估价这个有啥可变得，打比方你在乐山里原地回迁，1:1.4吧，如果回迁到偏的地儿，是不是得多于1:1.4，不是拆迁户也不乐意啊，至于多多少，看有多偏了，跟所城里不一个道理吗，回迁地段好点面积小，偏点面积大

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 22:45

ytsunwj 发表于 2020-7-9 22:37
不是一回事吧，所城里也不是学区啊，人家那个是地理位置不同，南山公园单价贵，面积就小一点，峰山水库比 ...

是不是学区的如果不能原地回迁，异地安置的话不只能多给面积吗，如果面积都不多给还能拆得动啊

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 22:45

喂不熟的鱼发表于 2020-7-9 22:44
总价是根据拆迁的评估价这个有啥可变得，打比方你在乐山里原地回迁，1:1.4吧，如果回迁到偏的地儿，是不 ...

我说的是失去学区补偿，好像没有先例吧

作者: ytsunwj 时间: 2020-7-9 22:49

喂不熟的鱼发表于 2020-7-9 22:45
是不是学区的如果不能原地回迁，异地安置的话不只能多给面积吗，如果面积都不多给还能拆得动啊

比方说乐山里回迁给你弄到万达，地段一样，就是没学区了，政府会多给你补偿吗？恐怕得闹才行吧？

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 22:49

ytsunwj 发表于 2020-7-9 22:45
我说的是失去学区补偿，好像没有先例吧

这个就不清楚了，学区15年才正式执行吧（所谓正式就是必须看房产证等），至于补偿理论上都按钱算呗，学区房评估价高得出总价，异地安置也会有单价吧，一算不就是面积，都按房价说事呗，再学区不也得有价，至于学区房安置政策上有啥说法不了解

作者: 喂不熟的鱼 时间: 2020-7-9 22:53

ytsunwj 发表于 2020-7-9 22:49
比方说乐山里回迁给你弄到万达，地段一样，就是没学区了，政府会多给你补偿吗？恐怕得闹才行吧？[e ...

这个地段一不一样又不是说只是经纬度，不还代表着房价么，万达既然不是同一学区价格就不一样，万达贵是因为虽不是学区但是新房，如果乐山里是新房学区加持肯定比万达还贵，再说学区解决不了比例不满意就不同意拆呗，至于钉不钉得住不好说了

作者: suseng99 时间: 2020-7-10 02:45
各位不觉得医院那周围阴气太重么？天天光听救护车的声音都能听出心脏病来

作者: 长岛海米海参 时间: 2020-7-10 05:33

作者: 爱心小熊的铺 时间: 2020-7-10 05:34

suseng99 发表于 2020-7-10 02:45
各位不觉得医院那周围阴气太重么？天天光听救护车的声音都能听出心脏病来

南边根本听不到的，每天只有鸟语花香，到校只用两分钟，气人不？

作者: 于骏马 时间: 2020-7-10 06:57
朝阳街划10中和养正，所成里划5中，拆迁政策都一样，没有因为学区区别对待，万达的回迁房也就1万5左右，不贵

作者: ytwskx 时间: 2020-7-10 07:49

烟台翘楚发表于 2020-7-9 17:19
我现在考虑的是，招500哪有这么多的老师？现划拉吗？还是

嗯，五星级宾馆建立起来了，结果特技厨师不够用，那就用普通厨师凑数吧。
名气是以前的，口味怎样？去了就知道了。

作者: ytwskx 时间: 2020-7-10 07:52

Van♂ 发表于 2020-7-9 17:23
原来二中高中部家住芝罘区的全部回来

无论从哪里抽调有经验的老师，整体教育都会被衰减。
类似于教师实力被稀释了。
很多家长还美呢，其实抽调会让整体教育实力衰退了，都受害。
谁高兴了？你看乐的不行的，就住在毓璜顶片区。

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