富豪国际购物中心
装修管理协议
甲方：天府威格斯商业经营管理有限公司富豪国际购物中心管理处
乙方：业主（代理人）
丙方：装修施工队
施工现场负责人： 身份证号码：
根据《中华人民共和国物业管理条例》、《富豪国际购物中心装修手册》以及为确保商厦整洁、安全、舒适的居住环境和有利于装修工程的规范施工，现经三方协商一致，特签订本协议如下：
一、 乙方装修商铺应填写《商铺装修申请表》。乙方聘请丙方装修铺位，应向甲方提交《装修方案（施工图）》和消防监督处开据的相关证明。乙方、丙方须提交三套图纸，相关内容参照《富豪国际购物中心装修指南》。
二、 丙方必须遵守《中华人民共和国治安管理条例》及本协议中的装修管理规定，文明施工并服从甲方管理。
三、 丙方必须按《室内装修申请表》中说明的内容进行施工，在施工过程中严格遵守三方签订的协议。
四、 丙方须对承包的单元投保，投保额不得低于50万元。该报单应与装修图纸一同提交管理中心核准，未经批准不得进场施工。
五、 装修申请通过后，甲方发给丙方装修许可证，装修许可证张贴于施工现场的门或墙上的显眼位置。丙方需交纳工本费5元/张。
六、 甲方提供丙方的水4元/吨，电1.05元/度。丙方根据承包面积交纳水电费押金
面积（平方米） 押金（元）
50或以下 500
51至200 1500
201至500 2500
501或以上 5000
七、 丙方在签订本协议时须出示营业执照和资质证书，施工人员必须校验有效身份证、暂住证等复印件，由甲方审核同意并核发临时出入证后方可施工。甲方为丙方施工人员制作工牌，工本费5元/个，押金50元/个（工人离场时，上缴证件退还押金）。丙方须提交施工人员近期免冠照片两张或身份证复印件2份。施工人员必须凭临时出入证进出商厦，无证不得进入商厦。在商场范围内必须将工牌挂于左胸位置，工牌不得转借他人使用。
八、 为维护全体业主合法权益及毗邻业主的利益，丙方须向甲方交纳安全文明施工及大厦设备防损保证金。一旦承包商在施工中违反施工规则及规定应受罚款时，管理中心将在押金中予以扣除，当管理中心进行清算时，押金和扣除额的放弃或让与(如果必要)将由管理中心来执行。（参照《富豪国际购物中心装修指南》）
面积(平方米) 押金(人民币)
50或以下 2,000元
51至200 5,000元
201至500 10,000元
501或以上 20,000元
九、 所有人员必须按照管理中心指定的路线行走，不得翻越隔离设施。
十、 进入施工现场必须佩戴安全帽，没有安全帽不得进入施工现场。操作过程中除非特别需要，不得摘下安全帽。否则发生任何安全问题甲方皆不负责。
十一、 装饰材料进入大厦必须听从甲方管理人员指挥。
十二、 超长、超宽、超重、颗粒状、液体、易燃易爆物品不能进入电梯。
十三、 不准在电梯内及施工现场抽烟、乱涂、乱扔垃圾和在大厦范围内随地吐痰、大小便。
十四、 商场范围内，不得抽烟，各施工单位同时应该禁止别人在自己的施工范围内吸烟。如果在该单位施工范围内发现有烟头，将追究该施工单位责任。
十五、 不得在施工现场生火做饭、饮酒。
十六、 乙方、丙方不论何种原因不得带孩子（16周岁以下）进入施工现场。如有带入，发生任何情况甲方概不负责。
十七、 施工现场不得有留宿、就餐，玩扑克、打麻将等行为，一经发现将停止该施工单位场内施工资格，由此引起的任何违约责任由施工单位自行负责。如因看管材料特别需要，施工单位须向管理中心申请。
十八、 任何人员不得在场内使用液化气灶、电饭煲、热水器等用电器。
十九、 为保持商场楼面干净、美观，装修材料不得堆放在公共区域，也不得将废料、纸箱等弃置于走廊、楼梯或其他公共区域，由装修单位自行打包放在施工区域，管理中心安排人员统一收集。丙方须交纳5元/平方米的垃圾清理费用。
二十、 任何人不得随便使用消防水洗澡、洗衣服等，不得随便挪动、破坏消防设备。
二十一、 乙方、丙方任何人不得在卫生间、场内的任何水管处拌水泥、灰沙、清洗泥板等。
二十二、 电气焊明火作业、高空作业须向甲方申请，经批准后才可实施。操作必须符合电气焊明火作业、高空作业操作规范。（附件1）
二十三、 因本商厦属消防重点单位，因此所需装璜材料必须为防火材料。装修前乙方及丙方须向烟台市消防监督处进行二次装璜申报。
二十四、 在进行改造工作中，如需放掉消防喷淋管中的水，需排除该消防区域内的安全隐患，得到管理中心正式许可后，才能放水，每次放水收费人民币500元。
二十五、 甲方人员应严格执行管理条例及时巡回检查，劝止违规行为，并督促改正。情节严重者，甲方有权终止协议，收回装修许可证。
二十六、 装修施工完毕后丙方持装修许可证及临时出入证到甲方办公室办理装修竣工手续，三方共同验收后酌情退还装修保证金。如若有损公共设施设备的必须修复完毕或赔偿。
二十七、 乙方、丙方必须按照《富豪国际购物中心装修指南》进行施工，不得出现《富豪国际装修、施工违规罚则》上内容，否则视同违约按照该规定扣处违约款。
二十八、 违约责任：
1、 丙方违反本协议，甲方有权罚没丙方装修保证金。
2、 因违章装修造成严重后果，除恢复原状外，乙、丙方还需承担全部经济损失并报有关部门处理，甚至法律诉讼。
3、 未按规定将建筑垃圾袋装化，丙方需承担清运费50元/次。
4、 丙方人员在施工现场的违规行为，按照《富豪国际购物中心施工、装修违规处罚规定》（附件3）进行处罚。规定内没有约定的，甲方有权按照损失大小及危害范围进行处罚。
二十九、 乙方委托亲朋好友装修均按上述条例办理。
三十、 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，三方签字盖章后生效。
甲方： 乙方： 丙方：
签字： 签字： 签字：
日期： 日期：
附件1：
电气焊明火作业操作规范
一、 操作人员必须具备特种作业资格、持证操作，操作时间现场不得少于两人。
二、 工作人员不得酒后4小时内禁止此类操作。
三、 操作前清理现场，确保10米以内无易燃易爆物品，将周围玻璃、墙、地砖等其他成品用挡板覆盖、隔离。严禁在压力容器、管道上进行操作。
四、 合理使用劳动保护用品，扣好各种钮扣，上装不应束在裤腰里。
五、 操作现场配备两个以上的干粉灭火器，并保证灭火器有效。
六、 空中电气焊明火操作必须清理作业区下方易燃易爆物品，同时用防火板等覆盖作业区下方的成品，或者在作业时搭脚手架，用防火板等遮盖，防止火花等溅落引起火灾。操作人员系安全带，确保下方无人，不得乱抛电焊头等物，
七、 电焊机必须有良好的绝缘和可靠的保护接零或保护接地装置，其他裸露的带电部位应有安全防护罩。
八、 电焊机的电源线必须有足够的导电截面和良好绝缘。电源线不宜过长，一般不应超过3米，如确需较长，则应架空高2.5米以上。铁壳开关的外壳和机器的接地线要有足够的截面积，并连接牢固。
九、 工作结束后，应将焊钳放在与线路隔离的地方并卷好电缆线，及时切断电源，检查周围场地。
附件2
高空作业操作规范
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